Rua Ibiajara, 752
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 3 ago 2022
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 3 ago 2022 | 76 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 314427, 9º RI |
| AP 6 | 23 dez 2021 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 205.000 | 2.887 | 5.256 | Matrícula 314431, 9º RI |
| AP 10 | 20 jul 2021 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 2.676 | 4.872 | Matrícula 314435, 9º RI |
| AP 11 | 11 jun 2021 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 2.676 | 4.872 | Matrícula 314436, 9º RI |
| AP 13 | 29 abr 2021 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 225.000 | 3.169 | 5.769 | Matrícula 80931, 9º RI |
| AP 12 | 9 abr 2021 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 5.897 | Matrícula 314437, 9º RI |
| AP 9 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2021 | 71 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 341434, 9º RI |
| AP 8 | 29 jan 2021 | 71 m² | ≈ 39 m² | R$ 190.000 | 2.676 | 4.872 | Matrícula 314433, 9º RI |
| AP 01 | 22 dez 2020 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 4.762 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 15 | 20 nov 2020 | 72 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 2.639 | 4.750 | Matrícula 314440, 9º RI |
| AP 2 | 7 ago 2020 | 76 m² | ≈ 42 m² | R$ 185.000 | 2.434 | 4.405 | Matrícula 314427, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 2.632/m² para R$ 2.782/m² (+5,7%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de −2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 7 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Arlindo Correia Rua Ibiajara, 872 | 2015 | 7 | 5.578 |
| Condomínio Res Jucaral Rua Jucaral, 800 | 2020 | 12 | — |
| Rua Jucaral, 720 | 2012 | 6 | — |
| Rua Jeribatuba, 676 | 2000 | 14 | 2.038 |
| Residencial Jucaral I Rua Jucaral, 935 | 2011 | 7 | 6.000 |
| Residencial Jucaral VI Rua Jucaral, 975 | 2011 | 3 | — |