Rua Igarite, 862
- R$/m² construído
- 4.846
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.159
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 48 | 26 ago 2026 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 315.000 | 4.846 | 7.159 | Matrícula 268912, 15º RI |
| APTO 02 | 8 abr 2022 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 225.000 | 3.462 | 5.114 | Matrícula 268878, 15º RI |
| APTO 18 | 20 mai 2021 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 3.538 | 5.227 | Matrícula 268888, 15º RI |
| APTO 04 | 26 jan 2021 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 175.000 | 3.571 | 5.303 | Matrícula 268880, 15º RI |
| APTO 13 | 1 dez 2020 | 48 m² | ≈ 32 m² | R$ 164.000 | 3.417 | 5.125 | Matrícula 268883, 15º RI |
| APTO 48 | 30 jul 2020 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 3.385 | 5.000 | Matrícula 268918, 15º RI |
| APTO 28 | 27 jan 2020 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 213.000 | 3.277 | 4.841 | Matrícula 268896, 15º RI |
| APTO 11 | 20 jan 2020 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 221.160 | 3.402 | 5.026 | Matrícula 268881, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.394/m² para R$ 4.846/m² (+43%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +1,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 65 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Igarite, 846 | 1981 | 3 | — |
| Rua Lopes da Costa, 1019 | 2018 | 13 | 5.419 |
| Rua Lopes da Costa, 997 | 1980 | 3 | 3.927 |
| Rua Thomaz Cyro Pozzi, 116 | 1982 | 3 | 3.125 |
| Rua Abílio Pedro Ramos, 961 | 1983 | 3 | — |
| Rua Bernardo Lopes, 86 | 1954 | 5 | — |