Rua Jacira Rocha, 89
- R$/m² construído
- 4.123
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.236
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 6 mai 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 6 mai 2025 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 420.000 | 5.250 | 6.667 | Matrícula 170613, 8º RI |
| AP 32 E VG | 14 fev 2025 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 239.700 | 2.996 | 3.805 | Matrícula 105834, 8º RI |
| AP 11 E VG Permuta | 11 fev 2020 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.175 | Matrícula 170613, 8º RI |
| AP 41 E VG Venda de parte do imóvel | 3 out 2019 | 80 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 124940, 8º RI |
| AP 33 E VG | 19 jul 2018 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 3.286 | 4.107 | Matrícula 127504, 8º RI |
| AP 46 E VG | 14 nov 2016 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 3.571 | Matrícula 140925, 8º RI |
| AP 16 E VG | 19 nov 2015 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 230.000 | 3.286 | 4.107 | Matrícula 148775, 8º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 3 set 2014 | 70 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 159690, 8º RI |
| AP 23 E VG Cessão de direitos | 3 set 2014 | 70 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 159690, 8º RI |
| AP 45 E VG | 12 abr 2013 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 99.100 | 1.194 | 1.502 | Matrícula 94134, 8º RI |
| AP 26 E VG | 28 fev 2012 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 135.000 | 1.929 | 2.411 | Matrícula 104702, 8º RI |
| AP 11 E VG | 23 nov 2011 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.111 | Matrícula 39179, 8º RI |
| AP 33 E VG | 28 set 2011 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 85.000 | 1.214 | 1.518 | Matrícula 127504, 8º RI |
| AP 12 E VG | 30 abr 2009 | 80 m² | ≈ 63 m² | R$ 47.000 | 588 | 746 | Matrícula 144397, 3º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 24 abr 2009 | 70 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 39179, 8º RI |
| AP 25 E VG | 31 jul 2007 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 602 | 758 | Matrícula 97659, 8º RI |
| AP 13 E VG | 17 mai 2007 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 63.000 | 900 | 1.125 | Matrícula 39179, 8º RI |
| AP 15 E VG | 21 nov 2006 | 56 m² | ≈ 44 m² | R$ 48.000 | 857 | 1.091 | Matrícula 102314, 8º RI |
| AP 34 E VG | 28 set 2006 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 68.000 | 819 | 1.030 | Matrícula 144398, 8º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 7 ago 2006 | 70 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 838/m² para R$ 4.123/m² (+392%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 7 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 3 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Júlia, 82 | 2014 | 4 | 3.328 |
| Rua Jacira Rocha, 159 | 1972 | 3 | — |
| Rua Maria Setubal, 180 | 2015 | 3 | 6.667 |
| Rua Belisário Campanha, 571 | 1987 | 4 | 2.130 |
| Rua Tangerinas, 318 | 1995 | 3 | — |
| Rua Belisário Campanha, 361 | 1970 | 3 | 6.375 |