Edifício Pr. Diana
Rua James Stolz, 224
- R$/m² construído
- 2.777
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.315
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 34 E BOX | 21 mai 2026 | 81 m² | 42 m² | R$ 265.000 | 3.272 | 6.310 | Matrícula 70806, 6º RI |
| AP. 22 E BOX | 11 mai 2026 | 76 m² | 40 m² | R$ 245.000 | 3.224 | 6.125 | Matrícula 70946, 6º RI |
| AP. 42 E BOX | 8 mai 2026 | 81 m² | 42 m² | R$ 210.000 | 2.593 | 5.000 | Matrícula 71028, 6º RI |
| AP. 46 E BOX | 12 ago 2024 | 76 m² | 40 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 5.875 | Matrícula 72517, 6º RI |
| AP. 47 E BOX | 2 fev 2024 | 76 m² | 40 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 5.250 | Matrícula 72729, 6º RI |
| AP. 13 E BOX | 18 dez 2023 | 76 m² | 40 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 5.250 | Matrícula 74067, 6º RI |
| AP. 31 E BOX | 10 nov 2023 | 81 m² | 42 m² | R$ 226.000 | 2.790 | 5.381 | Matrícula 70889, 6º RI |
| AP. 21 E BOX | 16 out 2023 | 76 m² | 40 m² | R$ 203.000 | 2.671 | 5.075 | Matrícula 70891, 6º RI |
| AP. 13 E BOX Venda de parte do imóvel | 11 set 2023 | 76 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 74067, 6º RI |
| AP. 43 E BOX | 13 dez 2022 | 81 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 3.810 | Matrícula 70888, 6º RI |
| AP. 46 E BOX | 27 jul 2022 | 76 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 72517, 6º RI |
| AP. 45 E BOX | 23 ago 2021 | 81 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 5.238 | Matrícula 70241, 6º RI |
| AP. 22 E BOX | 19 ago 2021 | 76 m² | 40 m² | R$ 195.000 | 2.566 | 4.875 | Matrícula 70946, 6º RI |
| AP 35 E BOX Dação em pagamento | 6 abr 2021 | 81 m² | 42 m² | R$ 220.000 | 2.716 | 5.238 | Matrícula 70807, 6º RI |
| AP 44 E BOX | 25 fev 2021 | 81 m² | 42 m² | R$ 215.000 | 2.654 | 5.119 | Matrícula 70233, 6º RI |
| AP 31 E BOX | 7 jan 2021 | 81 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 4.762 | Matrícula 70889, 6º RI |
| AP 24 E BOX | 19 jun 2020 | 81 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 4.286 | Matrícula 70240, 6º RI |
| AP 17 E BOX Venda de parte do imóvel | 29 jan 2020 | 76 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 70227, 6º RI |
| AP 17 E BOX Adjudicação | 8 out 2019 | 76 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 70227, 6º RI |
| AP 23 E BOX | 27 ago 2018 | 81 m² | 42 m² | R$ 180.000 | 2.222 | 4.286 | Matrícula 70887, 6º RI |
| AP 18 E BOX | 4 out 2017 | 76 m² | 40 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 4.750 | Matrícula 74066, 6º RI |
| AP 37 E BOX | 3 dez 2013 | 76 m² | 40 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 5.000 | Matrícula 70228, 6º RI |
| AP 21 E BOX | 14 mai 2013 | 81 m² | 42 m² | R$ 160.000 | 1.975 | 3.810 | Matrícula 72772, 6º RI |
| AP 21 E BOX Abaixo da referência | 9 abr 2013 | 81 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 494 | 952 | Matrícula 72772, 6º RI |
| AP 21 E BOX Cessão de direitos | 9 abr 2013 | 81 m² | 42 m² | R$ 100.000 | 1.235 | 2.381 | Matrícula 72772, 6º RI |
| AP 45 E BOX | 8 fev 2013 | 81 m² | 42 m² | R$ 158.000 | 1.951 | 3.762 | Matrícula 70241, 6º RI |
| AP 11 E BOX Venda de parte do imóvel | 5 out 2012 | 76 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 70945, 6º RI |
| AP 18 E BOX | 18 abr 2011 | 76 m² | 40 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 3.000 | Matrícula 74066, 6º RI |
| AP 46 E BOX | 23 dez 2010 | 76 m² | 40 m² | R$ 83.000 | 1.092 | 2.075 | Matrícula 72517, 6º RI |
| AP 23 E BOX Venda de parte do imóvel | 21 dez 2010 | 76 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 70239, 6º RI |
| AP 41 E BOX Abaixo da referência | 1 jun 2010 | 81 m² | 42 m² | R$ 40.000 | 494 | 952 | Matrícula 70237, 6º RI |
| AP 12 E BOX | 9 out 2009 | 76 m² | 40 m² | R$ 60.000 | 789 | 1.500 | Matrícula 70234, 6º RI |
| AP 31 E BOX | 17 set 2009 | 81 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 988 | 1.905 | Matrícula 7088903, 6º RI |
| AP 37 E BOX | 13 ago 2009 | 76 m² | 40 m² | R$ 47.000 | 618 | 1.175 | Matrícula 70228, 6º RI |
| AP 24 E BOX | 24 abr 2009 | 81 m² | 42 m² | R$ 79.000 | 975 | 1.881 | Matrícula 70235, 6º RI |
| AP 42 E BOX | 16 out 2007 | 81 m² | 42 m² | R$ 50.000 | 617 | 1.190 | Matrícula 71028, 6º RI |
| AP. 16 E BOX | 3 mar 2006 | 76 m² | 40 m² | R$ 52.000 | 684 | 1.300 | Matrícula 72515, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 684/m² para R$ 3.224/m² (+371%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, 42 m² privativos 12 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 40 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Fetzer, 230 | 2006 | 3 | — |
| Rua Bento Sabino dos Reis, 295 | 1972 | 4 | — |
| Rua João Tervel Fregoni, 124 | 2012 | 3 | 6.410 |
| Rua Bento Sabino dos Reis, 430 | 1977 | 4 | — |
| Rua Daniel Mirabelo, 130 | 2006 | 50 | 5.714 |
| Rua Daniel Mirabelo, 143 | 2008 | 9 | 5.342 |