Rua Jean de la Huerta, 345
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 20 mar 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E BOX Venda de parte do imóvel | 20 mar 2025 | 89 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 50603, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 19 nov 2021 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 4.231 | Matrícula 51404, 14º RI |
| AP 44 E BOX | 2 out 2020 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 4.808 | Matrícula 50456, 14º RI |
| AP 41 E BOX | 17 jan 2020 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.630 | Matrícula 50457, 14º RI |
| AP 44 E BOX | 14 fev 2013 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.294 | 3.750 | Matrícula 50456, 14º RI |
| AP 24 E BOX | 24 set 2012 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 1.941 | 3.173 | Matrícula 52060, 14º RI |
| AP 41 E BOX | 10 abr 2012 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 3.333 | Matrícula 50457, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 4 mar 2010 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.529 | 2.500 | Matrícula 51404, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 2 set 2009 | 85 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 941 | 1.538 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 E BOX | 30 jun 2009 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 85.000 | 955 | 1.574 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 13 E BOX | 10 jan 2008 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 65.000 | 730 | 1.204 | Matrícula 50603, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2021 a mediana foi de R$ 730/m² para R$ 2.588/m² (+254%). O IPCA do período foi de 106%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 622 | 2005 | 8 | 4.811 |
| Rua Salvador Rosa, 334 | 2003 | 7 | 5.102 |
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 714 | 1975 | 6 | — |
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 516 | 1967 | 4 | — |
| Rua Nossa Senhora da Saúde, 704 | 1993 | 3 | — |
| Edifício Carina Rua Brás de Faria, 144 | 1998 | 36 | 2.900 |