Rua Jerônimo da Veiga, 398
- R$/m² construído
- 20.767
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 26.423
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 7,3 mi
- 5 dez 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 5 dez 2025 | 332 m² | ≈ 261 m² | R$ 7.275.000 | 21.913 | 27.874 | Matrícula 24668, 4º RI |
| APTO 131 | 17 out 2025 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 5.760.000 | 22.677 | 28.800 | Matrícula 40173, 4º RI |
| APTO 111 Permuta | 6 out 2025 | 294 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.700.000 | 9.184 | 11.688 | Matrícula 38780, 4º RI |
| APTO 91 | 2 out 2025 | 301 m² | ≈ 237 m² | R$ 5.252.130 | 17.449 | 22.161 | Matrícula 36989, 4º RI |
| APTO 141 | 2 out 2025 | 371 m² | ≈ 292 m² | R$ 8.288.964 | 22.342 | 28.387 | Matrícula 9659, 4º RI |
| APTO 21 | 24 set 2025 | 329 m² | ≈ 259 m² | R$ 4.078.810 | 12.398 | 15.748 | Matrícula 23443, 4º RI |
| APTO 61 | 24 set 2025 | 313 m² | ≈ 246 m² | R$ 6.500.000 | 20.767 | 26.423 | Matrícula 28224, 4º RI |
| APTO 31 | 15 set 2025 | 305 m² | ≈ 240 m² | R$ 5.206.400 | 17.070 | 21.693 | Matrícula 37447, 4º RI |
| APTO 101 | 11 set 2025 | 297 m² | ≈ 234 m² | R$ 6.399.300 | 21.546 | 27.347 | Matrícula 13264, 4º RI |
| AP 41 E 3 VAGAS | 8 set 2025 | 341 m² | ≈ 269 m² | R$ 5.300.000 | 15.543 | 19.703 | Matrícula 31715, 4º RI |
| APT 121 E 02 VGS | 4 set 2025 | 288 m² | ≈ 227 m² | R$ 7.600.000 | 26.389 | 33.480 | Matrícula 27625, 4º RI |
| APTO 71 | 4 set 2025 | 309 m² | ≈ 243 m² | R$ 7.750.000 | 25.081 | 31.893 | Matrícula 38572, 4º RI |
| APTO 81 | 4 set 2025 | 305 m² | ≈ 240 m² | R$ 5.750.000 | 18.852 | 23.958 | Matrícula 1886, 4º RI |
| APTO 111 | 30 nov 2023 | 294 m² | ≈ 231 m² | R$ 2.700.000 | 9.184 | 11.688 | Matrícula 38870, 4º RI |
| APTO 111 Outra transmissão | 10 jun 2022 | 294 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 38870, 4º RI |
| APTO 71 | 7 abr 2021 | 309 m² | ≈ 243 m² | R$ 4.000.000 | 12.945 | 16.461 | Matrícula 38572, 4º RI |
| APTO 61 | 10 dez 2020 | 313 m² | ≈ 246 m² | R$ 3.400.000 | 10.863 | 13.821 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 1153511 | 22 jun 2020 | 332 m² | ≈ 261 m² | R$ 2.500.000 | 7.530 | 9.579 | Matrícula 24668, 4º RI |
| APTO 131 | 21 mai 2020 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 2.050.000 | 8.071 | 10.250 | Matrícula 40173, 4º RI |
| APTO 61 | 25 out 2019 | 313 m² | ≈ 246 m² | R$ 2.000.000 | 6.390 | 8.130 | Matrícula 28224, 4º RI |
| APTO 71 | 19 jun 2019 | 309 m² | ≈ 243 m² | R$ 2.250.000 | 7.282 | 9.259 | Matrícula 38572, 4º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2019 | 305 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 37448, 4º RI |
| APTO 51 | 24 mai 2017 | 317 m² | ≈ 250 m² | R$ 2.050.000 | 6.467 | 8.200 | Matrícula 43407, 4º RI |
| APTO 131 | 11 nov 2014 | 254 m² | ≈ 200 m² | R$ 1.500.000 | 5.906 | 7.500 | Matrícula 40173, 4º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 17 out 2014 | 294 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 38870, 4º RI |
| APTO 141 | 18 dez 2013 | 371 m² | ≈ 292 m² | R$ 2.235.000 | 6.024 | 7.654 | Matrícula 9659, 4º RI |
| APTO 81 | 29 jul 2011 | 305 m² | ≈ 240 m² | R$ 1.350.000 | 4.426 | 5.625 | Matrícula 1886, 4º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 23 fev 2011 | 294 m² | ≈ 231 m² | — | — | — | Matrícula 38870, 4º RI |
| APTO 81 | 27 abr 2010 | 305 m² | ≈ 240 m² | R$ 350.000 | 1.148 | 1.458 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 91 | 29 mai 2009 | 301 m² | ≈ 237 m² | R$ 425.000 | 1.412 | 1.793 | Matrícula 36989, 4º RI |
| APTO 31 Venda de parte do imóvel | 19 fev 2009 | 305 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 37477, 4º RI |
| APTO 71 | 25 nov 2008 | 309 m² | ≈ 243 m² | R$ 800.000 | 2.589 | 3.292 | Matrícula 38572, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.589/m² para R$ 21.157/m² (+717%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +216%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 305 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 2 unidades vendidas
- 371 m² construídos, ≈ 292 m² privativos 1 unidade vendida
- 341 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 1 unidade vendida
- 332 m² construídos, ≈ 261 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Place Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2927 | 1978 | 36 | 6.776 |
| Rua Jerônimo da Veiga, 384 | 2000 | 11 | 24.459 |
| Rua Jerônimo da Veiga, 428 | 1974 | 58 | 13.911 |
| Rua Amauri, 255 | 2000 | 19 | 26.117 |
| Rua Amauri, 287 | 1973 | 20 | 7.913 |
| Rua Jerônimo da Veiga, 421 | 1975 | 29 | 14.224 |