Rua João de Souto Maior, 221
- R$/m² construído
- 3.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.043
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 14 fev 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 BL A | 14 fev 2026 | 71 m² | 70 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 3.286 | Matrícula 3134, 15º RI |
| APTO 42 BL A | 2 dez 2025 | 71 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 2.857 | Matrícula 42239, 15º RI |
| BL C AP 44 | 13 nov 2025 | 77 m² | 76 m² | R$ 282.000 | 3.662 | 3.711 | Matrícula 20444, 15º RI |
| BL B AP 44 | 28 abr 2025 | 77 m² | 76 m² | R$ 279.000 | 3.623 | 3.671 | Matrícula 27665, 15º RI |
| APTO 43 BL A | 2 abr 2025 | 71 m² | 70 m² | R$ 213.000 | 3.000 | 3.043 | Matrícula 3668, 15º RI |
| BL C AP 34 | 27 fev 2025 | 77 m² | 76 m² | R$ 225.000 | 2.922 | 2.961 | Matrícula 20217, 15º RI |
| BL B GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 306 m² | — | — | — | — | Matrícula 20790, 15º RI |
| BL B AP 22 | 25 out 2024 | 77 m² | 76 m² | R$ 197.241 | 2.562 | 2.595 | Matrícula 20790, 15º RI |
| BL B AP 41 | 21 out 2022 | 83 m² | 76 m² | R$ 225.000 | 2.711 | 2.961 | Matrícula 28335, 15º RI |
| BL C AP 43 | 28 set 2022 | 77 m² | 76 m² | R$ 205.000 | 2.662 | 2.697 | Matrícula 20214, 15º RI |
| BL B AP 44 | 13 jun 2022 | 77 m² | 76 m² | R$ 195.000 | 2.532 | 2.566 | Matrícula 27665, 15º RI |
| BL C AP 34 Arrematação em leilão | 28 mar 2022 | 77 m² | 76 m² | R$ 137.500 | 1.786 | 1.809 | Matrícula 20217, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 2.676/m² para R$ 3.239/m² (+21%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, 76 m² privativos 9 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 76 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Souto Maior, 912 | 1977 | 25 | — |
| Rua Francisco Peres Pagan, 55 | 2024 | 4 | 5.426 |
| Rua José Eduardo Prado Kelly, 10 | 1980 | 5 | 3.819 |
| Travessa Dona Janaina, 13 | 2005 | 3 | — |
| Rua Major Dantas Cortez, 1452 | 1984 | 3 | — |
| Rua Major Dantas Cortez, 1425 | 1985 | 3 | — |