Rua Joel Jorge de Melo, 105
- R$/m² construído
- 4.651
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.061
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | 129 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 35838, 14º RI |
| AP 24 | 30 mai 2025 | 129 m² | ≈ 99 m² | R$ 600.000 | 4.651 | 6.061 | Matrícula 40839, 14º RI |
| AP 112 | 27 dez 2024 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 620.000 | 4.697 | 6.078 | Matrícula 41510, 14º RI |
| AP 24 | 26 jul 2024 | 129 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.001 | 3.876 | 5.051 | Matrícula 40839, 14º RI |
| AP 52 | 2 jun 2023 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 6.373 | Matrícula 55719, 14º RI |
| AP 33 | 23 jun 2022 | 129 m² | ≈ 99 m² | R$ 520.000 | 4.031 | 5.253 | Matrícula 54676, 14º RI |
| AP 91 | 20 out 2021 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 4.902 | Matrícula 57681, 14º RI |
| AP 122 | 1 abr 2021 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 520.000 | 3.939 | 5.098 | Matrícula 51141, 14º RI |
| AP 144 | 10 ago 2020 | 129 m² | ≈ 99 m² | R$ 440.000 | 3.411 | 4.444 | Matrícula 41588, 14º RI |
| AP 122 | 11 mai 2020 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 500.000 | 3.788 | 4.902 | Matrícula 51141, 14º RI |
| AP 43 | 3 mar 2020 | 129 m² | ≈ 99 m² | R$ 500.000 | 3.876 | 5.051 | Matrícula 56171, 14º RI |
| AP 121 | 3 jul 2019 | 132 m² | ≈ 102 m² | R$ 480.000 | 3.636 | 4.706 | Matrícula 49734, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 931/m² para R$ 4.651/m² (+400%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 15 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jorge Tibirica, 199 | 1990 | 123 | 6.554 |
| Rua Jorge Tibirica, 180 | 1978 | 19 | 5.130 |
| Edifício Vila de Vitória Rua Jorge Tibirica, 229 | 1990 | 93 | 5.958 |
| Rua Joel Jorge de Melo, 62 | 1975 | 45 | 4.801 |
| Rua Jorge Tibirica, 65 | 2016 | 59 | 6.296 |
| Edifício Tennessee Rua Joel Jorge de Melo, 192 | 1981 | 90 | 5.854 |