Condomínio Joy Cambucy
Rua José Bento, 85
- R$/m² construído
- 5.476
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.214
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 95
- desde 2006, em 78 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
95 de 95| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 | 23 set 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 265.000 | 6.463 | 9.464 | Matrícula 206254, 6º RI |
| AP 154 | 11 ago 2026 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 265.000 | 5.408 | 8.030 | Matrícula 206224, 6º RI |
| AP 79 | 6 ago 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 8.235 | Matrícula 206283, 6º RI |
| AP 84 | 22 jun 2026 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 231.000 | 4.358 | 6.417 | Matrícula 206287, 6º RI |
| AP 51 | 30 abr 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 250.000 | 6.250 | 9.259 | Matrícula 206171, 6º RI |
| AP 34 | 16 mar 2026 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 232.500 | 5.284 | 7.750 | Matrícula 206242, 6º RI |
| AP 84 Cessão com alienação fiduciária | 19 fev 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | — | — | — | Matrícula 206189, 6º RI |
| AP 137 | 9 jan 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 280.000 | 5.600 | 8.235 | Matrícula 206335, 6º RI |
| AP 132 Cessão com alienação fiduciária | 12 dez 2025 | 49 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 206212, 6º RI |
| AP 138 Venda de parte do imóvel | 27 out 2025 | 52 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 206336, 6º RI |
| AP 154 bloco B Venda de parte do imóvel | 9 out 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 206350, 6º RI |
| AP 22 | 9 mai 2025 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 250.000 | 5.952 | 8.929 | Matrícula 206231, 6º RI |
| APTO 41, BLOCO A | 1 mai 2025 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 240.000 | 6.000 | 8.889 | Matrícula 206166, 6º RI |
| AP 38 | 22 abr 2025 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 230.000 | 5.476 | 8.214 | Matrícula 206246, 6º RI |
| AP 132 | 8 abr 2025 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 267.000 | 5.449 | 8.091 | Matrícula 206212, 6º RI |
| AP 76 | 26 mar 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 7.222 | Matrícula 206280, 6º RI |
| AP 96 | 14 mar 2025 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 7.222 | Matrícula 206298, 6º RI |
| AP 145 | 2 dez 2024 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 250.000 | 5.102 | 7.576 | Matrícula 206220, 6º RI |
| AP 118 | 26 jun 2024 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 292.000 | 5.615 | 8.343 | Matrícula 206318, 6º RI |
| AP 151 | 3 jun 2024 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 294.700 | 6.014 | 8.930 | Matrícula 206221, 6º RI |
| AP 93 | 24 jan 2024 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 6.471 | Matrícula 206295, 6º RI |
| AP 107 Dação em pagamento | 17 nov 2023 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 7.353 | Matrícula 206308, 6º RI |
| AP 142 | 1 nov 2023 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 230.000 | 4.423 | 6.571 | Matrícula 206339, 6º RI |
| AP 37 | 18 out 2023 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 240.000 | 5.854 | 8.571 | Matrícula 206245, 6º RI |
| AP 75 | 29 set 2023 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 250.000 | 6.250 | 9.259 | Matrícula 206185, 6º RI |
| AP 147 | 28 set 2023 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 288.000 | 5.760 | 8.471 | Matrícula 206344, 6º RI |
| AP 56 | 1 set 2023 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 260.000 | 5.909 | 8.667 | Matrícula 206262, 6º RI |
| AP 65 | 4 ago 2023 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 232.000 | 5.273 | 7.733 | Matrícula 206270, 6º RI |
| AP 138 | 3 ago 2023 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 235.000 | 4.519 | 6.714 | Matrícula 206336, 6º RI |
| AP 124 | 28 fev 2023 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 285.000 | 5.377 | 7.917 | Matrícula 206323, 6º RI |
| AP 125 | 20 jan 2023 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 267.000 | 5.449 | 8.091 | Matrícula 206210, 6º RI |
| AP 108 | 25 out 2022 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 245.000 | 4.712 | 7.000 | Matrícula 206309, 6º RI |
| AP 119 | 20 jul 2022 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 7.353 | Matrícula 206319, 6º RI |
| AP 114 | 8 jul 2022 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 255.000 | 4.811 | 7.083 | Matrícula 206314, 6º RI |
| AP 59 | 30 jun 2022 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 253.000 | 6.171 | 9.036 | Matrícula 206265, 6º RI |
| AP 23 Outra transmissão | 18 mai 2022 | 41 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 206158, 6º RI |
| AP 31 | 22 mar 2022 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 7.143 | Matrícula 206239, 6º RI |
| AP 95 | 11 fev 2022 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 235.000 | 4.434 | 6.528 | Matrícula 206297, 6º RI |
| AP 82 | 3 dez 2021 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 235.000 | 4.519 | 6.714 | Matrícula 206285, 6º RI |
| AP 13 | 17 nov 2021 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 260.000 | 7.027 | 10.400 | Matrícula 206228, 6º RI |
| AP 25 | 4 nov 2021 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 5.682 | 8.333 | Matrícula 206234, 6º RI |
| AP 113 | 25 out 2021 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 7.059 | Matrícula 206203, 6º RI |
| AP 88 | 7 jun 2021 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 238.000 | 4.577 | 6.800 | Matrícula 206291, 6º RI |
| AP 42 | 6 fev 2021 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 245.000 | 6.125 | 9.074 | Matrícula 206167, 6º RI |
| BLOCO B AP 5 | 5 fev 2021 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 207.000 | 4.929 | 7.393 | Matrícula 206264, 6º RI |
| AP 146 | 28 jan 2021 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 90.000 | 1.698 | 2.500 | Matrícula 206343, 6º RI |
| AP 76 | 27 jan 2021 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 6.667 | Matrícula 206280, 6º RI |
| AP 112 | 8 dez 2020 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 260.000 | 5.306 | 7.879 | Matrícula 206202, 6º RI |
| AP 142 | 17 nov 2020 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 270.000 | 5.510 | 8.182 | Matrícula 206217, 6º RI |
| AP 144 | 13 nov 2020 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 6.970 | Matrícula 206219, 6º RI |
| AP 157 | 29 out 2020 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 7.059 | Matrícula 206353, 6º RI |
| AP 116 | 28 out 2020 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 260.000 | 4.906 | 7.222 | Matrícula 206316, 6º RI |
| AP 121 | 19 out 2020 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 171.522 | 3.430 | 5.045 | Matrícula 206320, 6º RI |
| AP 133 | 14 set 2020 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 240.000 | 4.800 | 7.059 | Matrícula 206331, 6º RI |
| AP 42 | 28 ago 2020 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 260.000 | 6.190 | 9.286 | Matrícula 206249, 6º RI |
| AP 135 | 13 jul 2020 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 240.000 | 4.528 | 6.667 | Matrícula 206333, 6º RI |
| AP 111 | 22 jun 2020 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 6.765 | Matrícula 206311, 6º RI |
| AP 73 | 5 dez 2019 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 5.882 | Matrícula 206277, 6º RI |
| AP 92 | 14 out 2019 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 210.000 | 5.250 | 7.778 | Matrícula 206192, 6º RI |
| AP 58 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2019 | 42 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 206264, 6º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2019 | 53 m² | ≈ 36 m² | — | — | — | Matrícula 206296, 6º RI |
| AP 142 | 10 abr 2019 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 260.000 | 5.000 | 7.429 | Matrícula 137290, 6º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 16 abr 2018 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 62.000 | 1.722 | 2.583 | Matrícula 206227, 6º RI |
| AP 143 | 4 abr 2018 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 245.000 | 4.900 | 7.206 | Matrícula 206340, 6º RI |
| AP 64 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2018 | 44 m² | ≈ 30 m² | — | — | — | Matrícula 206269, 6º RI |
| AP 112 | 5 out 2017 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 235.000 | 4.519 | 6.714 | Matrícula 206312, 6º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 28 jul 2017 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 98.846 | 2.471 | 3.661 | Matrícula 206151, 6º RI |
| AP 108 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2017 | 52 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 206309, 6º RI |
| AP 131 | 17 mar 2017 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 6.970 | Matrícula 206211, 6º RI |
| AP 2 BLOCO A Dação em pagamento | 7 dez 2016 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 220.000 | 5.500 | 8.148 | Matrícula 206149, 6º RI |
| AP 25 | 7 out 2016 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 150.000 | 3.409 | 5.000 | Matrícula 206234, 6º RI |
| AP 146 B | 22 set 2016 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 3.889 | Matrícula 206343, 6º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 2 set 2016 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 157.668 | 3.942 | 5.840 | Matrícula 137290, 6º RI |
| AP 82 Abaixo da referência | 31 ago 2016 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 50.000 | 1.250 | 1.852 | Matrícula 206187, 6º RI |
| AP 22 BLOCO | 1 ago 2016 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 215.000 | 5.119 | 7.679 | Matrícula 206231, 6º RI |
| AP 113 BLO | 18 jul 2016 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 178.000 | 3.560 | 5.235 | Matrícula 206313, 6º RI |
| AP 26 B | 31 mai 2016 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 175.714 | 3.994 | 5.857 | Matrícula 206235, 6º RI |
| AP 152 | 7 abr 2016 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 257.000 | 4.942 | 7.343 | Matrícula 206348, 6º RI |
| AP 104 | 1 abr 2016 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 250.000 | 4.717 | 6.944 | Matrícula 206305, 6º RI |
| AP 103 | 1 mar 2016 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 157.872 | 3.157 | 4.643 | Matrícula 206304, 6º RI |
| AP 126 | 6 nov 2015 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 127.000 | 2.396 | 3.528 | Matrícula 206325, 6º RI |
| AP 143 | 8 jul 2015 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 4.412 | Matrícula 206218, 6º RI |
| AP 53 | 15 mai 2015 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 243.000 | 5.927 | 8.679 | Matrícula 206173, 6º RI |
| AP 53 | 2 abr 2015 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 151.000 | 3.683 | 5.393 | Matrícula 206173, 6º RI |
| AP 84 | 15 jan 2015 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 290.000 | 5.472 | 8.056 | Matrícula 206287, 6º RI |
| AP 75 | 3 dez 2014 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 215.000 | 5.375 | 7.963 | Matrícula 206185, 6º RI |
| AP 95 B | 28 nov 2014 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 170.000 | 3.208 | 4.722 | Matrícula 206297, 6º RI |
| AP 124 | 28 nov 2014 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 252.000 | 5.143 | 7.636 | Matrícula 137290, 6º RI |
| AP 44 | 2 out 2014 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 215.000 | 4.886 | 7.167 | Matrícula 206251, 6º RI |
| AP 81 | 15 set 2014 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 265.000 | 5.300 | 7.794 | Matrícula 206284, 6º RI |
| AP 92 | 4 set 2014 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 277.000 | 5.327 | 7.914 | Matrícula 206294, 6º RI |
| AP 83 | 29 ago 2014 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 236.400 | 5.766 | 8.443 | Matrícula 206188, 6º RI |
| AP 146 | 15 ago 2014 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 150.000 | 2.830 | 4.167 | Matrícula 206343, 6º RI |
| AP 133 | 11 ago 2014 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 237.650 | 4.753 | 6.990 | Matrícula 206331, 6º RI |
| AP 146 | 25 jul 2014 | 53 m² | ≈ 36 m² | R$ 194.616 | 3.672 | 5.406 | Matrícula 206343, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 5.015/m² para R$ 5.600/m² (+12%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 17 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 13 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Freire da Silva, 85 | 1959 | 3 | 1.875 |
| Rua José Bento, 129 | 1946 | 10 | — |
| Rua Freire da Silva, 143 | 1949 | 4 | — |
| Rua José Bento, 90 | 1959 | 3 | 7.643 |
| Rua Dona Ana Neri, 987 | 1939 | 4 | 4.542 |
| Rua Climaco Barbosa, 299 | 1959 | 3 | — |