Rua José Carlos de Resende, 92
- R$/m² construído
- 2.727
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.500
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 278
- desde 2006, em 147 unidades
- Última venda
- R$ 287 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 278| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E VG BLOCO A | 26 ago 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 287.495 | 2.846 | 4.713 | Matrícula 114021, 16º RI |
| AP 116 E VG BLOCO C | 26 ago 2026 | 118 m² | ≈ 72 m² | R$ 335.000 | 2.839 | 4.653 | Matrícula 114192, 16º RI |
| AP 34 E VG BLOCO A Venda de parte do imóvel | 11 ago 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 114006, 16º RI |
| AP 75 E VG BLOCO B | 28 jul 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.778 | 4.583 | Matrícula 114098, 16º RI |
| AP 91 E VG BLOCO C Arrematação em leilão | 14 jul 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 3.279 | Matrícula 114175, 16º RI |
| AP 12 E VG BLOCO B Venda de parte do imóvel | 10 jul 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 114059, 16º RI |
| AP 54 E VG BLOCO A | 8 jul 2026 | 101 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.723 | 4.508 | Matrícula 114018, 16º RI |
| AP 75 E VG BLOCO C | 6 jul 2026 | 118 m² | ≈ 72 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 4.861 | Matrícula 114167, 16º RI |
| AP 103 E VG 10º A BLOCO A | 29 mai 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 2.879 | 4.750 | Matrícula 114047, 16º RI |
| AP 103 BL B BLOCO B | 27 mai 2026 | 99 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 2.727 | 4.500 | Matrícula 114114, 16º RI |
| AP 3 E VG BLOCO C | 24 abr 2026 | 114 m² | ≈ 69 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 5.217 | Matrícula 114124, 16º RI |
| AP 106 E VG BLOCO C | 20 abr 2026 | 118 m² | ≈ 72 m² | R$ 365.000 | 3.093 | 5.069 | Matrícula 114186, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 674/m² para R$ 2.843/m² (+322%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 66 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 41 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 34 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ricardo Abed, 309 | 1993 | 4 | 5.241 |
| Rua Ricardo Abed, 193 | 1990 | 3 | — |
| Rua Ricardo Abed, 258 | 1993 | 3 | — |
| Rua Visconde do Rio Claro, 95 | 1989 | 4 | — |
| Rua Ricardo Abed, 326 | 1993 | 3 | — |
| Rua José Carlos de Resende, 262 | 1989 | 3 | — |