Rua José de Almeida, 1039
- R$/m² construído
- 3.882
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.459
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 16 abr 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A TERREO AP 1 | 16 abr 2025 | 85 m² | 74 m² | R$ 390.000 | 4.588 | 5.270 | Matrícula 154063, 15º RI |
| A3 APTO 32 | 25 jan 2024 | 85 m² | 74 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 3.649 | Matrícula 55403, 15º RI |
| A TERREO AP 1 | 16 set 2021 | 85 m² | 74 m² | R$ 268.000 | 3.153 | 3.622 | Matrícula 154063, 15º RI |
| A 3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2021 | 85 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 187230, 15º RI |
| A TERREO AP | 19 out 2015 | 85 m² | 74 m² | R$ 160.000 | 1.882 | 2.162 | Matrícula 13830, 15º RI |
| A4 APTO 42 | 9 mar 2015 | 85 m² | 74 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 3.649 | Matrícula 199874, 15º RI |
| A TERREO AP | 29 abr 2014 | 85 m² | 74 m² | R$ 160.000 | 1.882 | 2.162 | Matrícula 13830, 15º RI |
| A4 APTO 42 | 24 mar 2010 | 85 m² | 74 m² | R$ 112.000 | 1.318 | 1.514 | Matrícula 199874, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.318/m² para R$ 4.588/m² (+248%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, 74 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônia Boschetti, 17 | 1979 | 9 | — |
| Edifício São Nicolau Rua Antônia Boschetti, 31 | 1979 | 22 | 5.333 |
| Edifício S Luiz Rua Antônia Boschetti, 49 | 1972 | 36 | 3.467 |
| Rua José de Almeida, 1057 | 1971 | 6 | — |
| Rua Major Dantas Cortez, 1110 | 1972 | 19 | 2.353 |
| Rua Major Dantas Cortez, 1128 | 1971 | 9 | 3.024 |