Edifício José Paulino
Rua José Paulino, 751
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 23 jul 2020
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 11 | 23 jul 2020 | 113 m² | ≈ 97 m² | R$ 320.000 | 2.832 | 3.299 | Matrícula 46996, 8º RI |
| A3 APTO 33 | 23 mar 2016 | 74 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 3.514 | 4.062 | Matrícula 100914, 8º RI |
| A4 APTO 43 | 19 set 2014 | 62 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 5.472 | Matrícula 46998, 8º RI |
| SOBRELOJA Venda de parte do imóvel | 20 mai 2011 | 347 m² | — | — | — | — | Matrícula 105662, 8º RI |
| A1 APT 12 | 13 dez 2010 | 92 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.630 | 1.899 | Matrícula 17593, 8º RI |
| SOBRELOJA Venda de parte do imóvel | 11 jan 2010 | 347 m² | — | — | — | — | Matrícula 105661, 8º RI |
| SOBRELOJA Venda de parte do imóvel | 8 out 2009 | 347 m² | — | — | — | — | Matrícula 105662, 8º RI |
| A3 APTO 31 | 23 jun 2006 | 113 m² | ≈ 97 m² | R$ 80.000 | 708 | 825 | Matrícula 126298, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 708/m² para R$ 2.832/m² (+300%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
- 347 m² 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 1 unidade vendida
- 74 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Paulino, 671 | 1980 | 16 | — |
| Rua José Paulino, 691 | 1980 | 20 | 4.884 |
| Rua José Paulino, 773 | 1970 | 17 | 2.712 |
| Rua Silva Pinto, 129 | 1970 | 6 | — |
| Rua da Graça, 451 | 1960 | 16 | 2.794 |
| Rua Júlio Conceição, 447 | 1970 | 21 | 2.724 |