Condomínio Jade
Rua Kenkiti Shimomoto, 1600
- R$/m² construído
- 2.232
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.856
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 121 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 13 ago 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 120.883 | 1.591 | 2.747 | Matrícula 253302, 18º RI |
| AP 92 | 10 ago 2026 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 190.000 | 2.603 | 4.524 | Matrícula 253292, 18º RI |
| AP 83 | 27 jul 2026 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 123.905 | 1.697 | 2.950 | Matrícula 253525, 18º RI |
| AP 56 | 1 jun 2026 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 137.806 | 1.888 | 3.281 | Matrícula 253504, 18º RI |
| AP 37 | 29 abr 2026 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 2.192 | 3.810 | Matrícula 253409, 18º RI |
| AP 48 | 20 abr 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 2.829 | 4.886 | Matrícula 253498, 18º RI |
| AP 95 Arrematação em leilão | 14 abr 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 165.702 | 2.180 | 3.766 | Matrícula 253375, 18º RI |
| AP 71 | 14 jan 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 159.199 | 2.095 | 3.618 | Matrícula 253435, 18º RI |
| AP 28 BL 4 | 29 dez 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.909 | Matrícula 253482, 18º RI |
| AP 83 BL4 Retomada por inadimplência | 11 dez 2025 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.966 | 3.095 | 5.380 | Matrícula 253525, 18º RI |
| AP 98 | 10 dez 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.682 | Matrícula 253538, 18º RI |
| AP 28 | 5 dez 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 128.136 | 1.686 | 2.912 | Matrícula 253242, 18º RI |
| AP 04 - BL 2 Retomada por inadimplência | 22 out 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 207.233 | 2.727 | 4.710 | Matrícula 208824, 18º RI |
| AP 68 | 9 out 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 5.455 | Matrícula 253594, 18º RI |
| AP 35 | 19 set 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 231.250 | 3.043 | 5.256 | Matrícula 253407, 18º RI |
| AP 58 BLOCO 3 | 5 set 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 222.000 | 2.921 | 5.045 | Matrícula 253426, 18º RI |
| AP 56 Retomada por inadimplência | 5 ago 2025 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.178 | 3.085 | 5.361 | Matrícula 208824, 18º RI |
| AP 37 Retomada por inadimplência | 11 jun 2025 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 224.526 | 3.076 | 5.346 | Matrícula 208824, 18º RI |
| AP 95 Retomada por inadimplência | 23 abr 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 226.030 | 2.974 | 5.137 | Matrícula 208824, 18º RI |
| AP 71 BL3 Retomada por inadimplência | 10 abr 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 225.278 | 2.964 | 5.120 | Matrícula 253435, 18º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 10 mar 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 253339, 18º RI |
| AP 28 Retomada por inadimplência | 20 fev 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 225.036 | 2.961 | 5.114 | Matrícula 253242, 18º RI |
| AP 38 | 4 dez 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 169.650 | 2.232 | 3.856 | Matrícula 253330, 18º RI |
| AP 87 | 29 out 2024 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 195.000 | 2.671 | 4.643 | Matrícula 253529, 18º RI |
| AP 03 | 24 set 2024 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 122.250 | 1.675 | 2.911 | Matrícula 253541, 18º RI |
| AP 76 Arrematação em leilão | 1 jul 2024 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 141.600 | 1.940 | 3.371 | Matrícula 253520, 18º RI |
| AP 08 | 11 jun 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 145.123 | 1.910 | 3.298 | Matrícula 253226, 18º RI |
| AP 03 Retomada por inadimplência | 3 out 2023 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 220.475 | 3.020 | 5.249 | Matrícula 208824, 18º RI |
| AP 77 Retomada por inadimplência | 24 ago 2023 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 219.553 | 3.008 | 5.227 | Matrícula 253521, 18º RI |
| AP 68 Retomada por inadimplência | 3 ago 2023 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 221.186 | 2.910 | 5.027 | Matrícula 208824, 18º RI |
| AP 87 BL5 Retomada por inadimplência | 11 jul 2023 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 219.647 | 3.009 | 5.230 | Matrícula 208824, 18º RI |
| AP 76 Retomada por inadimplência | 22 mar 2023 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 218.181 | 2.989 | 5.195 | Matrícula 208824, 18º RI |
| AP 08 Retomada por inadimplência | 22 mar 2023 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 200.551 | 2.639 | 4.558 | Matrícula 208824, 18º RI |
| AP 92 | 13 set 2022 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 146.000 | 2.000 | 3.476 | Matrícula 253292, 18º RI |
| AP 92 Retomada por inadimplência | 1 fev 2022 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 214.062 | 2.932 | 5.097 | Matrícula 208824, 18º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 18 set 2020 | 76 m² | ≈ 44 m² | — | — | — | Matrícula 253534, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 2.000/m² para R$ 2.095/m² (+4,7%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 14 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Lapas Veiga, 1340 | 1988 | 3 | — |
| Condomínio Res Rubi Rua Santa Amélia, 141 | 2019 | 49 | 2.684 |
| Condomínio Onix Rua Emília Pilon, 47 | 2021 | 32 | 2.980 |
| Rua Affonso Raiola, 56 | 1984 | 3 | — |
| Condomínio Agata Rua Kenkiti Shimomoto, 1500 | 2017 | 32 | 1.907 |
| Condomínio Quartzo Rua Santa Amélia, 190 | 2021 | 29 | 2.529 |