Rua Ladario, 423
- R$/m² construído
- 4.420
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.115
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 06 | 19 mai 2026 | 117 m² | ≈ 63 m² | R$ 490.000 | 4.188 | 7.778 | Matrícula 297680, 15º RI |
| APTO 02 | 30 mar 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 7.213 | Matrícula 297676, 15º RI |
| APTO 07 | 7 out 2025 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 510.000 | 4.513 | 8.361 | Matrícula 297681, 15º RI |
| APTO 17 | 22 mai 2025 | 113 m² | ≈ 61 m² | R$ 525.000 | 4.646 | 8.607 | Matrícula 297691, 15º RI |
| APTO 05 | 3 dez 2024 | 111 m² | ≈ 60 m² | R$ 540.000 | 4.865 | 9.000 | Matrícula 111252, 15º RI |
| APTO 11 | 8 nov 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 495.000 | 4.420 | 8.115 | Matrícula 297685, 15º RI |
| APTO 12 | 6 set 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 495.000 | 4.342 | 7.984 | Matrícula 297686, 15º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 4 dez 2023 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 297678, 15º RI |
| apartamento 7 | 6 out 2023 | 120 m² | — | R$ 420.000 | 3.500 | — | Matrícula 297681, 15º RI |
| Outro uso Abaixo da referência | 22 jul 2020 | 120 m² | — | R$ 250.000 | 2.083 | — | Matrícula 69968, 15º RI |
| Outro uso | 10 fev 2010 | 120 m² | — | R$ 200.000 | 1.667 | — | Matrícula 69968, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 4.420/m² para R$ 4.058/m² (−8,2%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Simone de Beauvoir, 42 | 1980 | 4 | — |
| Residencial Isaura Rua Isaura, 101 | 2012 | 17 | 4.042 |
| Rua Ladario, 361 | 1982 | 49 | 2.728 |
| Residencial Barra da Jangada Rua Barra da Jangada, 172 | 2015 | 5 | 7.059 |
| Rua Barra da Jangada, 218 | 2009 | 3 | 5.782 |
| Condomínio Green Malta Rua Cruz de Malta, 787 | 2021 | 12 | 4.030 |