Rua Lagoa Verde, 177
- R$/m² construído
- 5.745
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 7 nov 2025
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 7 nov 2025 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 270.000 | 5.745 | 9.000 | Matrícula 289512, 15º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 26 nov 2024 | 47 m² | ≈ 30 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 3.333 | Matrícula 289512, 15º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 26 nov 2024 | 58 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 1.724 | 2.703 | Matrícula 289513, 15º RI |
| APTO 03 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2023 | 616 m² | ≈ 395 m² | — | — | — | Matrícula 289503, 15º RI |
| apartamento 11 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2023 | 616 m² | ≈ 395 m² | — | — | — | Matrícula 289505, 15º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2023 | 616 m² | ≈ 395 m² | — | — | — | Matrícula 289507, 15º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2023 | 616 m² | ≈ 395 m² | — | — | — | Matrícula 289510, 15º RI |
| APTO 02 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2023 | 616 m² | ≈ 395 m² | — | — | — | Matrícula 289502, 15º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 3 mar 2023 | 616 m² | ≈ 395 m² | — | — | — | Matrícula 289514, 15º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 2 mar 2023 | 616 m² | ≈ 395 m² | — | — | — | Matrícula 289504, 15º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2023 | 616 m² | ≈ 395 m² | — | — | — | Matrícula 289506, 15º RI |
| Casa | 26 fev 2021 | 63 m² | — | R$ 475.000 | 7.540 | — | Matrícula 26673, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 7.540/m² para R$ 5.745/m² (−24%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 616 m² construídos, ≈ 395 m² privativos 1 unidade vendida
- 63 m² 1 unidade vendida
- 58 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa Verde, 153 | 2002 | 3 | — |
| Rua Lagoa Verde, 184 | 2014 | 22 | 4.554 |
| Rua Lagoa Verde, 251 | 1967 | 4 | 7.656 |
| Rua Almeida Campos, 51 | 2006 | 3 | — |
| Rua Imperatriz, 208 | 2002 | 4 | — |
| Avenida Águas de São Pedro, 189 | 1972 | 3 | 5.020 |