Rua Lagoa Verde, 261
- R$/m² construído
- 3.198
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.180
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 517 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 62 BLOCO B Abaixo da referência | 16 set 2026 | 230 m² | ≈ 119 m² | R$ 517.398 | 2.250 | 4.348 | Matrícula 244435, 15º RI |
| AP 01 BLOCO A Cessão com alienação fiduciária | 1 mar 2024 | 283 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 244412, 15º RI |
| AP 22 BLOCO A | 23 fev 2024 | 344 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.100.000 | 3.198 | 6.180 | Matrícula 244417, 15º RI |
| AP 11 BLOCO A Dação em pagamento | 23 jan 2024 | 308 m² | ≈ 160 m² | R$ 450.000 | 1.461 | 2.812 | Matrícula 244414, 15º RI |
| AP 01 BLOCO A Arrematação em leilão | 13 nov 2023 | 283 m² | ≈ 147 m² | R$ 934.000 | 3.300 | 6.354 | Matrícula 244412, 15º RI |
| AP 22 BLOCO A | 25 set 2023 | 344 m² | ≈ 178 m² | R$ 950.000 | 2.762 | 5.337 | Matrícula 244417, 15º RI |
| AP 72 BLOCO B | 31 ago 2023 | 230 m² | ≈ 119 m² | R$ 820.000 | 3.565 | 6.891 | Matrícula 244437, 15º RI |
| AP 01 BLOCO A Retomada por inadimplência | 23 mar 2023 | 283 m² | ≈ 147 m² | R$ 971.662 | 3.433 | 6.610 | Matrícula 244412, 15º RI |
| AP 31 BLOCO A | 16 ago 2022 | 343 m² | ≈ 178 m² | R$ 940.000 | 2.741 | 5.281 | Matrícula 244418, 15º RI |
| AP 42 BLOCO A | 27 mai 2022 | 344 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.030.000 | 2.994 | 5.787 | Matrícula 244421, 15º RI |
| AP 21 BLOCO A | 9 mai 2022 | 343 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.030 | 2.916 | 5.618 | Matrícula 244416, 15º RI |
| AP 31 BLOCO A | 8 abr 2022 | 343 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 2.915 | 5.618 | Matrícula 244418, 15º RI |
| AP 22 BLOCO B | 16 dez 2021 | 230 m² | ≈ 119 m² | R$ 523.532 | 2.276 | 4.399 | Matrícula 244427, 15º RI |
| AP 31 BLOCO A Abaixo da referência | 16 dez 2021 | 343 m² | ≈ 178 m² | R$ 523.532 | 1.526 | 2.941 | Matrícula 244418, 15º RI |
| AP 41 BLOCO A | 8 set 2021 | 343 m² | ≈ 178 m² | R$ 950.000 | 2.770 | 5.337 | Matrícula 244420, 15º RI |
| AP 31 BLOCO A Abaixo da referência | 25 ago 2021 | 343 m² | ≈ 178 m² | R$ 523.532 | 1.526 | 2.941 | Matrícula 244418, 15º RI |
| AP 02 BLOCO A | 7 jul 2021 | 282 m² | ≈ 146 m² | R$ 1.150.000 | 4.078 | 7.877 | Matrícula 244413, 15º RI |
| AP 12 BLOCO A | 31 mai 2021 | 309 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.000.000 | 3.236 | 6.250 | Matrícula 244415, 15º RI |
| AP 11 BLOCO | 24 mar 2021 | 242 m² | ≈ 125 m² | R$ 855.000 | 3.533 | 6.840 | Matrícula 244424, 15º RI |
| AP 12 BLOCO | 30 dez 2020 | 230 m² | ≈ 119 m² | R$ 800.000 | 3.478 | 6.723 | Matrícula 244425, 15º RI |
| AP 61 BLOCO | 18 dez 2020 | 242 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.070.000 | 4.421 | 8.560 | Matrícula 244434, 15º RI |
| AP 71 BLOCO | 9 dez 2020 | 242 m² | ≈ 125 m² | R$ 975.000 | 4.029 | 7.800 | Matrícula 244436, 15º RI |
| AP 02 BLOCO Abaixo da referência | 4 dez 2020 | 282 m² | ≈ 146 m² | R$ 400.000 | 1.418 | 2.740 | Matrícula 244413, 15º RI |
| AP 02 BLOCO | 13 mai 2020 | 299 m² | ≈ 155 m² | R$ 800.000 | 2.676 | 5.161 | Matrícula 244423, 15º RI |
| AP 51 BLOCO | 2 abr 2020 | 242 m² | ≈ 125 m² | R$ 900.000 | 3.719 | 7.200 | Matrícula 244432, 15º RI |
| AP 32 BLOCO Adjudicação compulsória | 17 mar 2020 | 230 m² | ≈ 119 m² | — | — | — | Matrícula 244429, 15º RI |
| AP 32 BLOCO | 11 out 2019 | 230 m² | ≈ 119 m² | R$ 655.932 | 2.852 | 5.512 | Matrícula 244429, 15º RI |
| AP 31 BLOCO Abaixo da referência | 10 out 2018 | 242 m² | ≈ 125 m² | R$ 363.000 | 1.500 | 2.904 | Matrícula 244428, 15º RI |
| AP 31 BLOCO Cessão de direitos | 10 out 2018 | 242 m² | ≈ 125 m² | R$ 500.000 | 2.066 | 4.000 | Matrícula 244428, 15º RI |
| AP 41 BLOCO | 22 jun 2018 | 242 m² | ≈ 125 m² | R$ 805.000 | 3.326 | 6.440 | Matrícula 244430, 15º RI |
| AP 41 BLOCO Venda de parte do imóvel | 18 out 2017 | 343 m² | ≈ 178 m² | — | — | — | Matrícula 244420, 15º RI |
| AP 01 BLOCO | 10 mai 2017 | 283 m² | ≈ 147 m² | R$ 860.000 | 3.039 | 5.850 | Matrícula 244412, 15º RI |
| AP 61 BLOCO | 22 mar 2017 | 242 m² | ≈ 125 m² | R$ 825.000 | 3.409 | 6.600 | Matrícula 244434, 15º RI |
| AP 72 BLOCO Abaixo da referência | 5 jan 2017 | 230 m² | ≈ 119 m² | R$ 459.300 | 1.997 | 3.860 | Matrícula 244437, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 3.224/m² para R$ 3.198/m² (−0,8%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 242 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 6 unidades vendidas
- 230 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 5 unidades vendidas
- 343 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 3 unidades vendidas
- 344 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lagoa Verde, 251 | 1967 | 4 | 7.656 |
| Travessa Carlos Montuori, 41 | 1980 | 6 | 2.780 |
| Condomínio Villag Tramway Rua do Tramway, 205 | 2004 | 14 | — |
| Rua Satuba, 21 | 1967 | 8 | — |
| Rua Lagoa Verde, 184 | 2014 | 22 | 4.554 |
| Rua Lagoa Verde, 153 | 2002 | 3 | — |