Residencial Manuella
Rua Leôncio da Costa Vieira, 53
- R$/m² construído
- 5.379
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 28 fev 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 9 | 28 fev 2025 | 42 m² | — | R$ 275.000 | 6.548 | — | Matrícula 341350, 9º RI |
| AP 11 | 29 abr 2024 | 46 m² | — | R$ 255.000 | 5.543 | — | Matrícula 341352, 9º RI |
| AP 12 | 26 abr 2024 | 54 m² | — | R$ 250.000 | 4.630 | — | Matrícula 341353, 9º RI |
| AP 5 | 18 out 2023 | 42 m² | — | R$ 219.000 | 5.214 | — | Matrícula 341346, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 5.214/m² para R$ 6.548/m² (+26%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² 2 unidades vendidas
- 54 m² 1 unidade vendida
- 46 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cacio de Moura, 311 | 1987 | 3 | 5.036 |
| Rua Doutor João Jorge Sabino, 16 | 2010 | 3 | — |
| Rua Antônio de Jussieu, 98 | 1976 | 3 | — |
| Rua Barinel, 150 | 1982 | 3 | 2.982 |
| Avenida Monsenhor Antônio Castro, 336 | 1981 | 3 | 5.338 |
| Rua São José de Arimateia, 139 | 2017 | 3 | — |