Edifício Ipanema
Rua Lino Coutinho, 1471
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.294
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 4 abr 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 3 SUBSOLO Garagem ou depósito | 4 abr 2025 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 14439, 6º RI |
| AN 7 AP 73 | 4 abr 2025 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 450.000 | 4.091 | 5.172 | Matrícula 14438, 6º RI |
| BOX 6 SUBSOLO Garagem ou depósito | 12 fev 2025 | 29 m² | — | R$ 96.752 | 3.336 | — | Matrícula 17758, 6º RI |
| AN 2 AP 23 | 12 fev 2025 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 523.248 | 4.757 | 6.014 | Matrícula 17757, 6º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 12 jan 2024 | 108 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 34583, 6º RI |
| AP 44 | 30 out 2023 | 108 m² | ≈ 85 m² | R$ 450.000 | 4.167 | 5.294 | Matrícula 33684, 6º RI |
| BOX 16 SUBSOLO Garagem ou depósito | 28 ago 2023 | 29 m² | — | R$ 90.000 | 3.103 | — | Matrícula 14441, 6º RI |
| AP 53 | 28 ago 2023 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 360.000 | 3.273 | 4.138 | Matrícula 14440, 6º RI |
| BOX 10 TERREO Garagem ou depósito | 22 fev 2022 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 28548, 6º RI |
| AP 43 | 22 fev 2022 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 470.000 | 4.273 | 5.402 | Matrícula 28547, 6º RI |
| BOX 8 TERREO Venda de parte do imóvel | 6 out 2020 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 34584, 6º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 6 out 2020 | 108 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 34583, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 791/m² para R$ 4.424/m² (+459%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 7 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lino Coutinho, 1568 | 1971 | 3 | — |
| Rua Almirante Protogenes Guimarães, 56 | 1974 | 3 | — |
| Rua Lino Coutinho, 1375 | 1970 | 4 | — |
| Praça Evaristo Teixeira, 9 | 1954 | 3 | 7.417 |
| Edifício Drogasil Indep Rua Silva Bueno, 2122 | 1977 | 10 | — |
| Rua Gonçalves Ledo, 332 | 2002 | 3 | — |