Rua Luiz Grassmann, 37
- R$/m² construído
- 6.125
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 237 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1997
- outro uso, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2011 Retomada por inadimplência | 16 set 2026 | 33 m² | — | R$ 234.479 | 7.105 | — | Matrícula 493579, 11º RI |
| AP 2009 Retomada por inadimplência | 16 set 2026 | 34 m² | — | R$ 237.176 | 6.976 | — | Matrícula 493577, 11º RI |
| AP 604 | 19 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 210.000 | 6.364 | — | Matrícula 493334, 11º RI |
| AP 707 | 8 mai 2026 | 33 m² | — | R$ 124.839 | 3.783 | — | Matrícula 493354, 11º RI |
| AP 1704 Retomada por inadimplência | 23 abr 2026 | 33 m² | — | R$ 233.283 | 7.069 | — | Matrícula 493521, 11º RI |
| AP 812 | 27 fev 2026 | 33 m² | — | R$ 225.000 | 6.818 | — | Matrícula 493376, 11º RI |
| AP 1407 | 20 jan 2026 | 33 m² | — | R$ 140.927 | 4.271 | — | Matrícula 493473, 11º RI |
| AP 707 Retomada por inadimplência | 8 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 199.496 | 6.045 | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| AP 705 | 10 out 2025 | 32 m² | — | R$ 228.000 | 7.125 | — | Matrícula 493352, 11º RI |
| AP 1812 | 11 jul 2025 | 33 m² | — | R$ 230.000 | 6.970 | — | Matrícula 493546, 11º RI |
| AP 1407 Retomada por inadimplência | 19 mai 2025 | 33 m² | — | R$ 228.960 | 6.938 | — | Matrícula 493473, 11º RI |
| AP 04 | 3 abr 2025 | 33 m² | — | R$ 123.926 | 3.755 | — | Matrícula 493237, 11º RI |
| AP 812 | 26 mar 2025 | 33 m² | — | R$ 153.634 | 4.656 | — | Matrícula 493376, 11º RI |
| AP 512 Cessão com alienação fiduciária | 24 fev 2025 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 493325, 11º RI |
| AP 915 | 5 nov 2024 | 33 m² | — | R$ 225.000 | 6.818 | — | Matrícula 493396, 11º RI |
| AP 04 Retomada por inadimplência | 8 out 2024 | 33 m² | — | R$ 197.627 | 5.989 | — | Matrícula 493237, 11º RI |
| AP 617 | 30 ago 2024 | 34 m² | — | R$ 156.041 | 4.589 | — | Matrícula 493347, 11º RI |
| AP 414 | 8 jul 2024 | 32 m² | — | R$ 202.000 | 6.312 | — | Matrícula 493310, 11º RI |
| AP 605 | 3 jun 2024 | 32 m² | — | R$ 152.259 | 4.758 | — | Matrícula 493335, 11º RI |
| AP 705 | 8 mai 2024 | 32 m² | — | R$ 190.000 | 5.938 | — | Matrícula 493352, 11º RI |
| E GIOV AP 1602 | 18 dez 2023 | 33 m² | — | R$ 223.247 | 6.765 | — | Matrícula 493502, 11º RI |
| AP 804 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2023 | 11.481 m² | — | — | — | — | Matrícula 493368, 11º RI |
| AP 817 Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493381, 11º RI |
| E GIOV 1803 Venda de parte do imóvel | 4 out 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493537, 11º RI |
| E GIOV AP 1806 Venda de parte do imóvel | 20 set 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493540, 11º RI |
| GIOV GRONCH A1108 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493423, 11º RI |
| E GIOV AP 1814 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493548, 11º RI |
| E GIOV AP 2010 Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493578, 11º RI |
| E G GRONCHI A2009 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493577, 11º RI |
| E G GRONCHI A2008 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493576, 11º RI |
| E GIOV 2016 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493584, 11º RI |
| Outro uso Cessão de direitos | 14 jul 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV AP 1915 Venda de parte do imóvel | 13 jul 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493556, 11º RI |
| E GIOV 2007 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493575, 11º RI |
| E GIOV 1916 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493567, 11º RI |
| E G GRONCHI A1812 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493546, 11º RI |
| APTO 1913 Venda de parte do imóvel | 1 jun 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| GIOV GRONCH A1604 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493504, 11º RI |
| E GIOV 1009 Venda de parte do imóvel | 19 mai 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493407, 11º RI |
| E GIOV AP 1304 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493453, 11º RI |
| E G GRONCHI A1514 Venda de parte do imóvel | 15 mai 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493497, 11º RI |
| EST G GRONCH A1515 Venda de parte do imóvel | 10 mai 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493498, 11º RI |
| GIOV GRONCH A1216 Venda de parte do imóvel | 10 abr 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV AP 1417 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 493483, 11º RI |
| E GIOV 1310 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| FRAÇÃO AP 1211 T U Venda de parte do imóvel | 3 mar 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| EST GIO GRON A1306 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV AP. 1307 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E G GRONCHI A1313 Venda de parte do imóvel | 13 fev 2023 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV AP 1501 Venda de parte do imóvel | 14 out 2022 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV AP 1401 Venda de parte do imóvel | 4 out 2022 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV AP 2002 Venda de parte do imóvel | 27 set 2022 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV AP 1101 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2022 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV AP 901 Venda de parte do imóvel | 10 jun 2022 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| AP 1001 Venda de parte do imóvel | 12 mai 2022 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV 601 Venda de parte do imóvel | 9 mai 2022 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV T 301 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2022 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV 2001 Venda de parte do imóvel | 26 jan 2022 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV AP 401 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2021 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV 701 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2021 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV 213 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2021 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| G GRONCH 501 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2021 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| E GIOV 404 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2021 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| GIOV - T1 - AP107 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2021 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| AP 1813 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2021 | 207 m² | — | — | — | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| Outro uso Abaixo da referência | 24 set 2020 | 207 m² | — | R$ 320.073 | 1.546 | — | Matrícula 215672, 11º RI |
| Outro uso Dação em pagamento | 21 dez 2018 | 207 m² | — | R$ 320.000 | 1.546 | — | Matrícula 215672, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 6.765/m² para R$ 5.317/m² (−21%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 33 m² 11 unidades vendidas
- 32 m² 3 unidades vendidas
- 34 m² 2 unidades vendidas
- 11.481 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mahamed Aguil, 40 | 1981 | 4 | 11.136 |
| Rua Tinoco Barcelos, 4 | 1982 | 3 | — |
| Condomínio K Panamby Rua Afonso Vidal, 390 | 1986 | 85 | 3.740 |