Edifício Casablanca
Rua Mangaratu, 271
- R$/m² construído
- 3.824
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.190
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 13 abr 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E BOX | 13 abr 2026 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 390.000 | 3.824 | 6.190 | Matrícula 77778, 8º RI |
| AP 35 E BOX | 8 set 2022 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 5.556 | Matrícula 77775, 8º RI |
| AP 42 E BOX | 20 abr 2022 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.323 | Matrícula 79310, 8º RI |
| AP 15 E BOX | 28 mar 2022 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 335.000 | 3.284 | 5.317 | Matrícula 81208, 8º RI |
| AP 42 E BOX Abaixo da referência | 29 out 2021 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.290 | Matrícula 79310, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 5 jul 2021 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 3.300 | 5.323 | Matrícula 77777, 8º RI |
| AP 16 E BOX | 3 jul 2018 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 5.556 | Matrícula 79082, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 20 mar 2017 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 238.000 | 2.380 | 3.839 | Matrícula 77777, 8º RI |
| AP 21 E BOX | 14 jul 2016 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 231.000 | 2.310 | 3.726 | Matrícula 77786, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 13 fev 2014 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 313.000 | 3.069 | 4.968 | Matrícula 77785, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 28 nov 2012 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.762 | Matrícula 77785, 8º RI |
| AP 43 E BOX Outra transmissão | 29 out 2012 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 93.959 | 921 | 1.491 | Matrícula 77782, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 4 out 2012 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 268.000 | 2.627 | 4.254 | Matrícula 79084, 8º RI |
| AP 24 E BOX | 20 jan 2012 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.255 | 3.651 | Matrícula 77778, 8º RI |
| AP 12 E BOX | 26 set 2011 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 2.903 | Matrícula 16799, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 1 set 2011 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 87.222 | 872 | 1.407 | Matrícula 77781, 8º RI |
| AP 23 E BOX | 5 jul 2010 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.857 | Matrícula 79084, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 28 ago 2009 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.587 | Matrícula 77785, 8º RI |
| AP 21 E BOX | 30 jan 2009 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.000 | 1.150 | 1.855 | Matrícula 77786, 8º RI |
| AP 16 E BOX | 20 mai 2008 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 90.000 | 882 | 1.429 | Matrícula 79082, 8º RI |
| AP 15 E BOX | 12 mai 2008 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 95.000 | 931 | 1.508 | Matrícula 81208, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 28 mar 2008 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 85.000 | 833 | 1.349 | Matrícula 77776, 8º RI |
| AP 46 E BOX | 26 jul 2007 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 80.000 | 784 | 1.270 | Matrícula 77784, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 11 mai 2007 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 1.237 | 12 | 20 | Matrícula 16799, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 28 jul 2006 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 79.532 | 795 | 1.283 | Matrícula 80999, 8º RI |
| AP 45 E BOX | 6 jul 2006 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 75.000 | 735 | 1.190 | Matrícula 79737, 8º RI |
| AP 21 E BOX | 20 mar 2006 | 100 m² | ≈ 62 m² | R$ 95.000 | 950 | 1.532 | Matrícula 77786, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 795/m² para R$ 3.824/m² (+381%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 10 unidades vendidas
- 100 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mangaratu, 291 | 1974 | 3 | 6.667 |
| Rua Mangaratu, 240 | 1983 | 3 | — |
| Rua Professor Castro Pereira, 33 | 2013 | 3 | 2.799 |
| Rua Urbano Duarte, 524 | 2013 | 3 | 2.382 |
| Rua Antônio Nascimento Moura, 80 | 1970 | 3 | 3.889 |
| Rua Professor Castro Pereira, 97 | 1976 | 3 | 6.188 |