Rua Manguari, 183
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 75 mil
- 14 jan 2008
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG BLOCO A1 | 14 jan 2008 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 1.230 | 1.562 | Matrícula 28684, 17º RI |
| AP 22 E VG BLOCO A1 | 21 dez 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 1.148 | 1.458 | Matrícula 28393, 17º RI |
| AP 191 E VG BLOCO A2 | 21 dez 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 43.000 | 705 | 896 | Matrícula 29173, 15º RI |
| AP 131 E VG BLOCO A1 | 7 nov 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 61.700 | 1.011 | 1.285 | Matrícula 28841, 17º RI |
| AP 121 E VG BLOCO A2 | 16 out 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 1.066 | 1.354 | Matrícula 28087, 17º RI |
| AP 184 E VG BLOCO A3 | 9 out 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 73.500 | 1.205 | 1.531 | Matrícula 28288, 17º RI |
| AP 131 E VG BLOCO A3 | 20 set 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 68.000 | 1.115 | 1.417 | Matrícula 29178, 17º RI |
| AP 104 E VG BLOCO A2 | 6 set 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 68.000 | 1.115 | 1.417 | Matrícula 29186, 17º RI |
| AP 134 E VG BLOCO A1 | 16 ago 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 55.000 | 902 | 1.146 | Matrícula 28113, 17º RI |
| AP 51 E VG BLOCO A3 | 16 ago 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 984 | 1.250 | Matrícula 29187, 17º RI |
| AP 82 E VG BLOCO A3 | 12 mar 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.042 | Matrícula 29120, 17º RI |
| AP 101 E VG BLOCO A2 | 18 jan 2007 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 68.000 | 1.115 | 1.417 | Matrícula 28617, 17º RI |
| AP 192 E VG BLOCO A2 | 1 dez 2006 | 71 m² | ≈ 55 m² | R$ 55.000 | 775 | 1.000 | Matrícula 27811, 17º RI |
| AP 192 E VG BLOCO A1 Adjudicação | 30 out 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 37.238 | 610 | 776 | Matrícula 29184, 17º RI |
| AP 141 E VG BLOCO A1 | 20 out 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 72.000 | 1.180 | 1.500 | Matrícula 29230, 9º RI |
| AP 122 E VG BLOCO A1 | 25 set 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 66.000 | 1.082 | 1.375 | Matrícula 28685, 17º RI |
| AP 193 E VG BLOCO A3 | 30 jun 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 55.000 | 902 | 1.146 | Matrícula 28552, 17º RI |
| AP 172 E VG BLOCO A1 | 22 mar 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 55.000 | 902 | 1.146 | Matrícula 28298, 17º RI |
| AP 143 E VG BLOCO A1 | 15 mar 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.042 | Matrícula 29229, 17º RI |
| AP 33 E VG BLOCO A1 | 3 fev 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 57.000 | 934 | 1.188 | Matrícula 28076, 17º RI |
| AP 32 E VG BLOCO A3 | 2 fev 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 820 | 1.042 | Matrícula 28687, 17º RI |
| AP 113 E VG BLOCO A3 | 23 jan 2006 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 984 | 1.250 | Matrícula 28317, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2008 a mediana foi de R$ 902/m² para R$ 1.230/m² (+36%). O IPCA do período foi de 9,5%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 21 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manguari, 249 | 1987 | 16 | — |
| Condomínio Resid Pinheiros Rua Manguari, 399 | 1991 | 29 | — |
| Residencial Novo Andarai Rua Manguari, 415 | 1999 | 3 | — |
| Rua Beibinha Barbosa de Moraes, 35 | 1972 | 3 | — |
| Rua Tsarg João Lopes Filho, 533 | 1970 | 4 | — |
| Rua Sold José Reymao, 226 | 1991 | 3 | — |