Rua Manguari, 249
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 75 mil
- 23 abr 2008
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E VG BLOCO B3 | 23 abr 2008 | 61 m² | 51 m² | R$ 75.000 | 1.230 | 1.471 | Matrícula 27787, 17º RI |
| AP 11 E VG BLOCO B3 | 25 mar 2008 | 61 m² | 51 m² | R$ 72.000 | 1.180 | 1.412 | Matrícula 29208, 17º RI |
| AP 91 E VG BLOCO B3 | 18 jan 2008 | 61 m² | 51 m² | R$ 75.000 | 1.230 | 1.471 | Matrícula 29139, 17º RI |
| AP 44 E VG BLOCO B3 | 13 nov 2007 | 61 m² | 51 m² | R$ 47.000 | 770 | 922 | Matrícula 29197, 17º RI |
| AP 63 E VG BLOCO B3 | 22 ago 2007 | 61 m² | 51 m² | R$ 63.000 | 1.033 | 1.235 | Matrícula 28495, 17º RI |
| AP 161 E VG BLOCO B3 Arrematação em leilão | 16 ago 2007 | 61 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 29211, 17º RI |
| AP 22 E VG BLOCO B3 | 25 fev 2007 | 61 m² | 51 m² | R$ 64.000 | 1.049 | 1.255 | Matrícula 28010, 17º RI |
| AP 191 E VG | 22 dez 2006 | 61 m² | 51 m² | R$ 56.500 | 926 | 1.108 | Matrícula 28713, 17º RI |
| AP 164 E VG | 24 nov 2006 | 61 m² | 51 m² | R$ 67.000 | 1.098 | 1.314 | Matrícula 28358, 17º RI |
| AP 133 E VG | 13 set 2006 | 61 m² | 51 m² | R$ 35.000 | 574 | 686 | Matrícula 28483, 17º RI |
| AP 101 E VG | 11 set 2006 | 61 m² | 51 m² | R$ 60.000 | 984 | 1.176 | Matrícula 29235, 17º RI |
| AP 174 E VG BLOCO B1 | 18 ago 2006 | 61 m² | 51 m² | R$ 65.000 | 1.066 | 1.275 | Matrícula 28094, 17º RI |
| AP 183 E VG BLOCO B1 | 12 jun 2006 | 61 m² | 51 m² | R$ 60.000 | 984 | 1.176 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 83 E VG | 15 mai 2006 | 61 m² | 51 m² | R$ 65.000 | 1.066 | 1.275 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 194 E VG BLOCO B1 | 10 mar 2006 | 61 m² | 51 m² | R$ 50.000 | 820 | 980 | Matrícula 28929, 17º RI |
| AP 112 E VG | 6 mar 2006 | 61 m² | 51 m² | R$ 58.000 | 951 | 1.137 | Matrícula 29244, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2008 a mediana foi de R$ 984/m² para R$ 1.230/m² (+25%). O IPCA do período foi de 9,5%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, 51 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manguari, 183 | 1987 | 22 | — |
| Condomínio Resid Pinheiros Rua Manguari, 399 | 1991 | 29 | — |
| Residencial Novo Andarai Rua Manguari, 415 | 1999 | 3 | — |
| Rua Beibinha Barbosa de Moraes, 35 | 1972 | 3 | — |
| Rua Tsarg João Lopes Filho, 533 | 1970 | 4 | — |
| Rua Sold José Reymao, 226 | 1991 | 3 | — |