Condomínio Resid Pinheiros
Rua Manguari, 399
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 57 mil
- 30 abr 2007
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VG Cessão de direitos | 30 abr 2007 | 70 m² | — | R$ 57.000 | 814 | — | Matrícula 31545, 17º RI |
| AP 94 E VG | 30 abr 2007 | 70 m² | — | R$ 57.000 | 814 | — | Matrícula 31545, 17º RI |
| AP 22 E VG | 24 abr 2007 | 70 m² | — | R$ 80.000 | 1.143 | — | Matrícula 31455, 17º RI |
| AP 151 E VG Arrematação em leilão | 3 abr 2007 | 70 m² | — | R$ 60.000 | 857 | — | Matrícula 31419, 17º RI |
| AP 142 E VG | 2 abr 2007 | 70 m² | — | R$ 43.000 | 614 | — | Matrícula 31548, 17º RI |
| AP 161 E VG | 6 mar 2007 | 70 m² | — | R$ 70.000 | 1.000 | — | Matrícula 31536, 17º RI |
| AP 12 E VG | 26 jan 2007 | 70 m² | — | R$ 66.000 | 943 | — | Matrícula 31430, 17º RI |
| AP 33 E VG | 24 jan 2007 | 70 m² | — | R$ 69.000 | 986 | — | Matrícula 31524, 17º RI |
| AP 64 E VG | 17 jan 2007 | 70 m² | — | R$ 59.000 | 843 | — | Matrícula 31533, 17º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 16 nov 2006 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 31597, 17º RI |
| AP 104 E VG | 13 nov 2006 | 70 m² | — | R$ 55.000 | 786 | — | Matrícula 31634, 16º RI |
| AP 44 E VG | 10 nov 2006 | 70 m² | — | R$ 72.000 | 1.029 | — | Matrícula 31501, 17º RI |
| AP 161 E VG Venda de parte do imóvel | 1 nov 2006 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 31498, 17º RI |
| AP 101 E VG | 23 out 2006 | 70 m² | — | R$ 65.000 | 929 | — | Matrícula 31554, 17º RI |
| AP 193 E VG | 19 out 2006 | 70 m² | — | R$ 65.000 | 929 | — | Matrícula 32174, 17º RI |
| AP 93 E VG | 21 jul 2006 | 70 m² | — | R$ 60.000 | 857 | — | Matrícula 31824, 17º RI |
| AP 104 E VG Abaixo da referência | 13 jul 2006 | 70 m² | — | R$ 2 | 0 | — | Matrícula 31634, 17º RI |
| AP 64 E VG | 29 jun 2006 | 70 m² | — | R$ 53.000 | 757 | — | Matrícula 31553, 17º RI |
| AP 53 E VG Arrematação em leilão | 13 jun 2006 | 70 m² | — | R$ 57.000 | 814 | — | Matrícula 31544, 17º RI |
| AP 191 E VG | 2 jun 2006 | 70 m² | — | R$ 74.000 | 1.057 | — | Matrícula 31701, 17º RI |
| AP 194 E VG | 3 mai 2006 | 70 m² | — | R$ 33.574 | 480 | — | Matrícula 31561, 17º RI |
| AP 12 E VG | 24 abr 2006 | 70 m² | — | R$ 58.000 | 829 | — | Matrícula 36921, 17º RI |
| AP 34 E VG | 22 mar 2006 | 70 m² | — | R$ 34.000 | 486 | — | Matrícula 31543, 17º RI |
| AP 124 E VG | 17 mar 2006 | 70 m² | — | R$ 56.500 | 807 | — | Matrícula 31664, 17º RI |
| AP 121 E VG Adjudicação | 15 fev 2006 | 70 m² | — | R$ 34.925 | 499 | — | Matrícula 31713, 17º RI |
| AP 123 E VG | 13 fev 2006 | 70 m² | — | R$ 34.000 | 486 | — | Matrícula 31561, 17º RI |
| AP 131 E VG | 18 jan 2006 | 70 m² | — | R$ 63.000 | 900 | — | Matrícula 31417, 17º RI |
| AP 102 E VG | 17 jan 2006 | 70 m² | — | R$ 30.000 | 429 | — | Matrícula 31352, 17º RI |
| AP 84 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jan 2006 | 70 m² | — | — | — | — | Matrícula 31835, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2007 a mediana foi de R$ 818/m² para R$ 943/m² (+15%). O IPCA do período foi de 3,6%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 70 m² 27 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manguari, 183 | 1987 | 22 | — |
| Rua Manguari, 249 | 1987 | 16 | — |
| Residencial Novo Andarai Rua Manguari, 415 | 1999 | 3 | — |
| Rua Beibinha Barbosa de Moraes, 35 | 1972 | 3 | — |
| Rua Tsarg João Lopes Filho, 533 | 1970 | 4 | — |
| Rua Sold José Reymao, 226 | 1991 | 3 | — |