Rua Manoel Alves dos Santos, 52
- R$/m² construído
- 8.409
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 370 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1970
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 B | 2 abr 2026 | 44 m² | — | R$ 370.000 | 8.409 | — | Matrícula 517477, 11º RI |
| 5 B | 10 ago 2009 | 44 m² | — | R$ 35.000 | 795 | — | Matrícula 195532, 11º RI |
| 5 B | 12 mar 2008 | 44 m² | — | R$ 19.000 | 432 | — | Matrícula 195532, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 432/m² para R$ 8.409/m² (+1.847%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +624%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João de Gois, 178 | 1984 | 4 | — |
| Rua Hortensio Dutra, 60 | 1994 | 4 | 2.146 |
| Rua Benedito Calisto de Jesus, 143 | 1981 | 3 | — |
| Rua Francisco Prisco, 100 | 2003 | 57 | 4.115 |
| Rua Antônio Costa Ernesto, 329 | 1976 | 3 | — |
| Rua José Martins de Aguiar, 172 | 1982 | 5 | — |