Condomínio Safira
Rua Marco Giannini, 237
- R$/m² construído
- 2.837
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.256
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 130 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 15 set 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 129.949 | 2.652 | 4.061 | Matrícula 289446, 18º RI |
| AP 83 Bl 2 | 19 ago 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 230.000 | 4.694 | 7.188 | Matrícula 289390, 18º RI |
| AP 32 | 7 ago 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 123.905 | 2.529 | 3.872 | Matrícula 289669, 18º RI |
| AP 17 | 20 jul 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 190.000 | 3.878 | 5.938 | Matrícula 289498, 18º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 26 jun 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 224.126 | 4.574 | 7.004 | Matrícula 289269, 18º RI |
| AP 42 | 26 jun 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 120.883 | 2.467 | 3.778 | Matrícula 289357, 18º RI |
| AP 83 bl 02 | 11 jun 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 139.015 | 2.837 | 4.344 | Matrícula 289390, 18º RI |
| AP 8 Venda de parte do imóvel | 3 jun 2026 | 50 m² | ≈ 33 m² | — | — | — | Matrícula 289491, 18º RI |
| AP 17 | 19 mai 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 129.344 | 2.640 | 4.042 | Matrícula 289498, 18º RI |
| AP 84 | 18 mai 2026 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 144.700 | 2.837 | 4.256 | Matrícula 289391, 18º RI |
| AP 25 | 5 mai 2026 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 123.905 | 2.478 | 3.755 | Matrícula 289584, 18º RI |
| AP 64 | 17 abr 2026 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 153.076 | 3.062 | 4.639 | Matrícula 289695, 18º RI |
| AP 5 | 15 abr 2026 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 120.883 | 2.418 | 3.663 | Matrícula 289648, 18º RI |
| AP 76 | 13 abr 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 164.778 | 3.363 | 5.149 | Matrícula 289625, 18º RI |
| AP 83 Retomada por inadimplência | 9 abr 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 236.051 | 4.817 | 7.377 | Matrícula 289630, 18º RI |
| AP 4 | 9 abr 2026 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 150.015 | 3.000 | 4.546 | Matrícula 289327, 18º RI |
| AP 13 Retomada por inadimplência | 19 mar 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 222.317 | 4.537 | 6.947 | Matrícula 289414, 18º RI |
| AP 24 | 2 mar 2026 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 133.838 | 2.677 | 4.056 | Matrícula 289343, 18º RI |
| AP 53 Retomada por inadimplência | 19 fev 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 221.522 | 4.521 | 6.923 | Matrícula 289446, 18º RI |
| AP 32 Retomada por inadimplência | 19 fev 2026 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 221.837 | 4.527 | 6.932 | Matrícula 289669, 18º RI |
| AP 68 | 2 fev 2026 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 210.000 | 4.200 | 6.364 | Matrícula 289539, 18º RI |
| AP 83 Retomada por inadimplência | 31 dez 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 242.465 | 4.948 | 7.577 | Matrícula 289390, 18º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 25 dez 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 221.180 | 4.514 | 6.912 | Matrícula 289357, 18º RI |
| AP 68 | 19 dez 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 135.554 | 2.711 | 4.108 | Matrícula 289539, 18º RI |
| AP 84 Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 243.145 | 4.768 | 7.151 | Matrícula 289391, 18º RI |
| AP 8 Retomada por inadimplência | 3 dez 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 222.238 | 4.445 | 6.734 | Matrícula 289491, 18º RI |
| AP 17 BLOCO 4 Retomada por inadimplência | 19 nov 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.777 | 4.506 | 6.899 | Matrícula 289498, 18º RI |
| AP 18 Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 221.228 | 4.425 | 6.704 | Matrícula 289579, 18º RI |
| AP 25 Retomada por inadimplência | 27 out 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 221.072 | 4.421 | 6.699 | Matrícula 289584, 18º RI |
| AP 27 | 22 out 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 125.060 | 2.552 | 3.908 | Matrícula 289506, 18º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 15 out 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.181 | 4.493 | 6.881 | Matrícula 289581, 18º RI |
| AP 91 BL 6 | 10 out 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 6.667 | Matrícula 289716, 18º RI |
| AP 76 Retomada por inadimplência | 6 out 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 273.757 | 5.587 | 8.555 | Matrícula 289625, 18º RI |
| AP 5 Retomada por inadimplência | 17 set 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 238.899 | 4.778 | 7.239 | Matrícula 289648, 18º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 10 set 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 221.434 | 4.429 | 6.710 | Matrícula 289343, 18º RI |
| AP 64 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 238.405 | 4.768 | 7.224 | Matrícula 289695, 18º RI |
| AP 27 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.614 | 4.502 | 6.894 | Matrícula 289346, 18º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 9 set 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 221.488 | 4.430 | 6.712 | Matrícula 289492, 18º RI |
| AP 4 Retomada por inadimplência | 18 jul 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 237.595 | 4.752 | 7.200 | Matrícula 289327, 18º RI |
| AP 93 | 7 jul 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 225.000 | 4.592 | 7.031 | Matrícula 289398, 18º RI |
| AP 68 Retomada por inadimplência | 1 jul 2025 | 50 m² | ≈ 33 m² | R$ 239.747 | 4.795 | 7.265 | Matrícula 289539, 18º RI |
| AP 27 Retomada por inadimplência | 28 mai 2025 | 49 m² | ≈ 32 m² | R$ 219.280 | 4.475 | 6.853 | Matrícula 289506, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.556/m² para R$ 2.837/m² (−20%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 13 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 10 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Topazio Rua Mário Regallo Pereira, 128 | 2022 | 42 | 2.785 |
| Rua Dom Alberione, 92 | 2002 | 31 | 4.910 |
| Rua Dom Alberione, 70 | 1994 | 3 | — |
| Avenida Antônio Ramiro da Silva, 163 | 1983 | 45 | 3.167 |
| Avenida Antônio Ramiro da Silva, 213 | 1983 | 66 | 2.649 |
| Travessa Sururina, 20 | 1986 | 3 | 5.738 |