Edifício Cisne Real
Rua Marechal Deodoro, 295
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 27 fev 2023
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 151 | 27 fev 2023 | 325 m² | ≈ 262 m² | R$ 850.000 | 2.615 | 3.244 | Matrícula 98068, 11º RI |
| APTO 101 | 26 out 2016 | 325 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.550.000 | 4.769 | 5.916 | Matrícula 211195, 11º RI |
| 295 AP61 AN6 | 21 mar 2014 | 325 m² | ≈ 262 m² | R$ 1.120.000 | 3.446 | 4.275 | Matrícula 95860, 11º RI |
| APTO 162 | 16 mai 2011 | 325 m² | ≈ 262 m² | R$ 750.000 | 2.308 | 2.863 | Matrícula 99108, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 2.308/m² para R$ 2.615/m² (+13%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 325 m² construídos, ≈ 262 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marechal Deodoro, 135 | 1979 | 125 | 4.933 |
| Rua Dona Eponina Afonseca, 116 | 1974 | 3 | — |
| Rua Marechal Deodoro, 220 | 2006 | 4 | — |
| Rua Dona Eponina Afonseca, 52 | 1981 | 4 | — |
| Rua São Mateus, 65 | 2010 | 3 | 10.853 |
| Rua São Mateus, 500 | 1970 | 3 | — |