Residencial Maria Balades
Rua Maria Balades Correa, 64
- R$/m² construído
- 3.971
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.625
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 243 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 19 dez 2025 | 68 m² | 48 m² | R$ 242.520 | 3.566 | 5.052 | Matrícula 467055, 11º RI |
| AP 16 | 1 ago 2025 | 50 m² | 34 m² | R$ 235.000 | 4.700 | 6.912 | Matrícula 467056, 11º RI |
| AP 25 | 1 abr 2024 | 68 m² | 48 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 5.625 | Matrícula 467061, 11º RI |
| AP 11 | 26 jul 2022 | 63 m² | 48 m² | R$ 254.000 | 4.032 | 5.292 | Matrícula 467051, 11º RI |
| Apto 12 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2021 | 736 m² | 508 m² | — | — | — | Matrícula 250848, 11º RI |
| Apto 02 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2021 | 736 m² | 508 m² | — | — | — | Matrícula 467050, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 4.032/m² para R$ 4.133/m² (+2,5%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 736 m² construídos, 508 m² privativos 1 unidade vendida
- 63 m² construídos, 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 50 m² construídos, 34 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Ângelo Cristianini, 652 | 1987 | 3 | 2.727 |
| Rua Antônio Dias Adorno, 95 | 2003 | 4 | — |
| Rua Dias de Almeida, 29 | 1979 | 4 | — |
| Rua Professor Freitas Juliao, 209 | 1967 | 3 | 5.437 |
| Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 263 | 1973 | 3 | — |
| Rua Capitão John Cordeiro e Silva, 411 | 1981 | 3 | — |