Edifício Veneza
Rua Mário Zanini, 97
- R$/m² construído
- 2.656
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.811
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 305 mil
- 24 jan 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E BX 10 | 24 jan 2025 | 92 m² | 53 m² | R$ 305.000 | 3.315 | 5.755 | Matrícula 64917, 18º RI |
| AP 41 | 12 jun 2024 | 92 m² | 53 m² | R$ 238.000 | 2.587 | 4.491 | Matrícula 63456, 18º RI |
| AP 12 BX 12 | 17 abr 2024 | 107 m² | 65 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.385 | Matrícula 63468, 18º RI |
| AP 14 E BX 14 | 27 mar 2024 | 96 m² | 53 m² | R$ 255.000 | 2.656 | 4.811 | Matrícula 63460, 18º RI |
| AP 24 E BX 06 | 7 mar 2024 | 92 m² | 53 m² | R$ 258.000 | 2.804 | 4.868 | Matrícula 63992, 18º RI |
| AP 34 E BX 10 Venda de parte do imóvel | 14 nov 2023 | 92 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 64917, 18º RI |
| AP 23 E BX 30 | 25 out 2022 | 107 m² | 65 m² | R$ 265.000 | 2.477 | 4.077 | Matrícula 70106, 18º RI |
| AP 21 E BX 03 | 22 mar 2022 | 92 m² | 53 m² | R$ 245.000 | 2.663 | 4.623 | Matrícula 64919, 18º RI |
| AP31 E BOX 34 | 18 fev 2022 | 92 m² | 53 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 4.906 | Matrícula 71041, 18º RI |
| AP 41 E BX 15 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2021 | 92 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 63457, 18º RI |
| AP 41 E BX 15 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2021 | 92 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 63456, 18º RI |
| AP 22 E BX 0 | 30 out 2019 | 103 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.846 | Matrícula 63464, 18º RI |
| AP 24 E BX 3 | 17 mai 2016 | 96 m² | 53 m² | R$ 225.000 | 2.344 | 4.245 | Matrícula 70002, 18º RI |
| AP 03 BX 19 | 4 mar 2016 | 103 m² | 65 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 3.846 | Matrícula 69899, 18º RI |
| AP 24 E BX 0 | 5 nov 2014 | 92 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.774 | Matrícula 63992, 18º RI |
| AP 22 E BX 0 | 11 nov 2013 | 103 m² | 65 m² | R$ 255.000 | 2.476 | 3.923 | Matrícula 63464, 18º RI |
| AP 04 E BX 2 | 5 nov 2013 | 92 m² | 53 m² | R$ 255.000 | 2.772 | 4.811 | Matrícula 71960, 18º RI |
| AP 41 E BX 3 | 17 ago 2012 | 92 m² | 53 m² | R$ 200.000 | 2.174 | 3.774 | Matrícula 71883, 18º RI |
| AP 42 E BX 1 | 27 jul 2012 | 103 m² | 65 m² | R$ 210.000 | 2.039 | 3.231 | Matrícula 63470, 18º RI |
| AP 41 E BX 1 | 29 ago 2011 | 92 m² | 53 m² | R$ 87.840 | 955 | 1.657 | Matrícula 63456, 18º RI |
| AP 12 BX 12 Abaixo da referência | 8 abr 2011 | 107 m² | 65 m² | R$ 45.000 | 421 | 692 | Matrícula 63468, 18º RI |
| AP 34 E BX 2 | 21 jul 2010 | 92 m² | 53 m² | R$ 127.000 | 1.380 | 2.396 | Matrícula 71130, 18º RI |
| AP 11 E BX 0 | 28 jun 2010 | 92 m² | 53 m² | R$ 87.100 | 947 | 1.643 | Matrícula 64273, 18º RI |
| AP 33 E BOX | 6 mai 2010 | 103 m² | 65 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.846 | Matrícula 70419, 18º RI |
| AP 22 E BX 0 | 14 abr 2010 | 103 m² | 65 m² | R$ 125.000 | 1.214 | 1.923 | Matrícula 63464, 18º RI |
| AP 11 E BX 0 | 1 abr 2010 | 92 m² | 53 m² | R$ 70.000 | 761 | 1.321 | Matrícula 64273, 18º RI |
| AP 21 E BX 0 | 25 jun 2009 | 92 m² | 53 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.887 | Matrícula 64919, 18º RI |
| AP 42 E BX 1 | 10 mar 2009 | 103 m² | 65 m² | R$ 110.000 | 1.068 | 1.692 | Matrícula 63470, 18º RI |
| AP 32 E BX 1 | 20 nov 2008 | 107 m² | 65 m² | R$ 105.000 | 981 | 1.615 | Matrícula 63466, 18º RI |
| AP 03 BX 19 | 5 set 2008 | 103 m² | 65 m² | R$ 85.000 | 825 | 1.308 | Matrícula 69899, 18º RI |
| AP 23 E BX 3 | 20 jul 2008 | 107 m² | 65 m² | R$ 95.000 | 888 | 1.462 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 04 E BX 2 | 30 mai 2008 | 92 m² | 53 m² | R$ 58.000 | 630 | 1.094 | Matrícula 71959, 18º RI |
| AP31 E BOX 3 | 6 jul 2007 | 92 m² | 53 m² | R$ 78.000 | 848 | 1.472 | Matrícula 71041, 18º RI |
| AP 21 E BX 0 | 18 dez 2006 | 92 m² | 53 m² | R$ 60.000 | 652 | 1.132 | Matrícula 64919, 18º RI |
| AP 43 E BX 3 | 11 ago 2006 | 103 m² | 65 m² | R$ 74.000 | 718 | 1.138 | Matrícula 69611, 18º RI |
| AP 42 E BX 1 | 26 jun 2006 | 103 m² | 65 m² | R$ 59.000 | 573 | 908 | Matrícula 63470, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 652/m² para R$ 3.315/m² (+408%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, 53 m² privativos 9 unidades vendidas
- 103 m² construídos, 65 m² privativos 5 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Zanini, 168 | 1970 | 3 | — |
| Rua Coronel Paulo Souza Barros, 110 | 1967 | 3 | 1.895 |
| Rua Coronel Paulo Souza Barros, 233 | 2009 | 3 | 5.467 |
| Rua Coronel Paulo Souza Barros, 76 | 1991 | 4 | — |
| Rua Moacir Miguel da Silva, 99999 | 2012 | 3 | — |
| Rua Coronel Paulo Souza Barros, 295 | 1994 | 4 | — |