Edifício Mianos
Rua Mianos, 104
- R$/m² construído
- 2.059
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.050
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 243 mil
- 20 mai 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2026 | 118 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 127717, 8º RI |
| AP 31 | 25 mar 2025 | 118 m² | 60 m² | R$ 243.000 | 2.059 | 4.050 | Matrícula 139562, 8º RI |
| AP 31 | 24 mar 2025 | 118 m² | 60 m² | R$ 243.000 | 2.059 | 4.050 | Matrícula 139562, 8º RI |
| AP 62 | 21 mar 2025 | 118 m² | 60 m² | R$ 266.000 | 2.254 | 4.433 | Matrícula 128311, 8º RI |
| AP 14 | 10 out 2024 | 118 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 1.780 | 3.500 | Matrícula 139559, 8º RI |
| AP 14 Adjudicação | 30 jan 2024 | 118 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 139559, 8º RI |
| AP 54 | 31 out 2023 | 118 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 4.000 | Matrícula 139567, 8º RI |
| AP 61 | 10 ago 2023 | 118 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 4.167 | Matrícula 139568, 18º RI |
| AP 12 | 24 abr 2023 | 118 m² | 60 m² | R$ 255.000 | 2.161 | 4.250 | Matrícula 127711, 8º RI |
| AP 53 | 3 mar 2023 | 118 m² | 60 m² | R$ 210.000 | 1.780 | 3.500 | Matrícula 139566, 8º RI |
| AP 31 Adjudicação | 23 fev 2023 | 118 m² | 60 m² | R$ 255.000 | 2.161 | 4.250 | Matrícula 139562, 8º RI |
| AP 72 Adjudicação | 23 fev 2023 | 186 m² | 97 m² | R$ 470.000 | 2.527 | 4.845 | Matrícula 139570, 8º RI |
| AP 74 | 24 nov 2022 | 186 m² | 97 m² | R$ 350.000 | 1.882 | 3.608 | Matrícula 127715, 8º RI |
| AP 33 | 18 fev 2022 | 118 m² | 60 m² | R$ 236.000 | 2.000 | 3.933 | Matrícula 139564, 8º RI |
| AP 61 Adjudicação | 3 dez 2021 | 118 m² | 60 m² | R$ 168.000 | 1.424 | 2.800 | Matrícula 139568, 8º RI |
| AP 54 Adjudicação | 3 dez 2021 | 118 m² | 60 m² | R$ 168.000 | 1.424 | 2.800 | Matrícula 139567, 8º RI |
| AP 53 Adjudicação | 3 dez 2021 | 118 m² | 60 m² | R$ 168.000 | 1.424 | 2.800 | Matrícula 139566, 8º RI |
| AP 51 Adjudicação | 3 dez 2021 | 118 m² | 60 m² | R$ 168.000 | 1.424 | 2.800 | Matrícula 139565, 8º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 10 dez 2020 | 118 m² | 60 m² | R$ 133.702 | 1.133 | 2.228 | Matrícula 139558, 8º RI |
| AP 22 | 10 dez 2020 | 118 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 1.864 | 3.667 | Matrícula 139560, 8º RI |
| AP 23 | 2 dez 2020 | 118 m² | 60 m² | R$ 230.000 | 1.949 | 3.833 | Matrícula 139561, 8º RI |
| AP 23 Arrematação em leilão | 11 set 2020 | 118 m² | 60 m² | R$ 134.380 | 1.139 | 2.240 | Matrícula 139561, 8º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 9 out 2019 | 118 m² | 60 m² | R$ 45.000 | 381 | 750 | Matrícula 130410, 8º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 9 out 2019 | 118 m² | 60 m² | R$ 46.000 | 390 | 767 | Matrícula 127713, 8º RI |
| AP 22 Adjudicação | 10 jul 2019 | 118 m² | 60 m² | R$ 227.000 | 1.924 | 3.783 | Matrícula 139560, 8º RI |
| AP 33 Adjudicação | 26 fev 2019 | 118 m² | 60 m² | R$ 256.227 | 2.171 | 4.270 | Matrícula 139564, 8º RI |
| AP 24 | 30 jan 2019 | 118 m² | 60 m² | R$ 212.000 | 1.797 | 3.533 | Matrícula 127710, 8º RI |
| AP 63 | 17 mai 2018 | 118 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 1.864 | 3.667 | Matrícula 127708, 8º RI |
| AP 34 | 29 jun 2017 | 118 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 1.864 | 3.667 | Matrícula 127709, 8º RI |
| AP 52 | 10 ago 2016 | 118 m² | 60 m² | R$ 265.000 | 2.246 | 4.417 | Matrícula 127712, 8º RI |
| AP 74 | 11 set 2015 | 186 m² | 97 m² | R$ 363.592 | 1.955 | 3.748 | Matrícula 127715, 8º RI |
| AP 62 | 10 abr 2015 | 118 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 2.034 | 4.000 | Matrícula 128311, 8º RI |
| AP 63 | 30 jun 2014 | 118 m² | 60 m² | R$ 220.000 | 1.864 | 3.667 | Matrícula 127708, 8º RI |
| AP 71 Adjudicação | 23 nov 2013 | 186 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 139569, 8º RI |
| AP 32 | 26 jul 2013 | 118 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 1.822 | 3.583 | Matrícula 139563, 8º RI |
| AP 34 | 8 abr 2013 | 118 m² | 60 m² | R$ 245.000 | 2.076 | 4.083 | Matrícula 127709, 8º RI |
| AP 32 | 17 jul 2012 | 118 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 3.333 | Matrícula 139563, 8º RI |
| AP 52 | 11 ago 2011 | 118 m² | 60 m² | R$ 180.000 | 1.525 | 3.000 | Matrícula 127712, 8º RI |
| AP 44 | 3 nov 2010 | 118 m² | 60 m² | R$ 128.000 | 1.085 | 2.133 | Matrícula 127714, 8º RI |
| AP 51 Adjudicação | 27 jul 2010 | 118 m² | 60 m² | R$ 110.655 | 938 | 1.844 | Matrícula 139565, 8º RI |
| AP 31 Adjudicação | 27 jul 2010 | 118 m² | 60 m² | R$ 123.673 | 1.048 | 2.061 | Matrícula 139562, 8º RI |
| AP 14 Adjudicação | 27 jul 2010 | 118 m² | 60 m² | R$ 123.673 | 1.048 | 2.061 | Matrícula 139559, 8º RI |
| AP 22 Adjudicação | 27 jul 2010 | 118 m² | 60 m² | R$ 110.655 | 938 | 1.844 | Matrícula 139560, 8º RI |
| AP 53 Adjudicação | 27 jul 2010 | 118 m² | 60 m² | R$ 110.655 | 938 | 1.844 | Matrícula 139566, 8º RI |
| AP 54 Adjudicação | 27 jul 2010 | 118 m² | 60 m² | R$ 110.655 | 938 | 1.844 | Matrícula 139567, 8º RI |
| AP 61 Adjudicação | 27 jul 2010 | 118 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 139568, 8º RI |
| AP 71 Adjudicação | 27 jul 2010 | 186 m² | 97 m² | R$ 126.056 | 678 | 1.300 | Matrícula 139569, 8º RI |
| AP 72 Adjudicação | 27 jul 2010 | 186 m² | 97 m² | R$ 126.056 | 678 | 1.300 | Matrícula 139570, 8º RI |
| AP 52 | 29 jul 2009 | 118 m² | 60 m² | R$ 97.000 | 822 | 1.617 | Matrícula 127712, 8º RI |
| AP 24 | 8 ago 2008 | 118 m² | 60 m² | R$ 66.000 | 559 | 1.100 | Matrícula 127710, 8º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 16 nov 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 36.000 | 305 | 600 | Matrícula 127710, 8º RI |
| AP 63 Abaixo da referência | 30 out 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 36.000 | 305 | 600 | Matrícula 127708, 8º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 30 out 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 36.000 | 305 | 600 | Matrícula 127714, 8º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 30 out 2006 | 186 m² | 97 m² | R$ 50.000 | 269 | 515 | Matrícula 127715, 8º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 30 out 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 36.000 | 305 | 600 | Matrícula 130042, 8º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 30 set 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 36.000 | 305 | 600 | Matrícula 127711, 8º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 30 ago 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 36.000 | 305 | 600 | Matrícula 127716, 8º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 31 jul 2006 | 186 m² | 97 m² | R$ 50.000 | 269 | 515 | Matrícula 130409, 8º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 30 jul 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 36.000 | 305 | 600 | Matrícula 127717, 8º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 27 jul 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 36.000 | 305 | 600 | Matrícula 127709, 8º RI |
| AP 64 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 36.000 | 305 | 600 | Matrícula 128310, 8º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 36.000 | 305 | 600 | Matrícula 127712, 8º RI |
| AP 62 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 118 m² | 60 m² | R$ 36.000 | 305 | 600 | Matrícula 128311, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 559/m² para R$ 2.059/m² (+268%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, 60 m² privativos 24 unidades vendidas
- 186 m² construídos, 97 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Camilo Carrera, 24 | 1983 | 3 | — |
| Rua Ttcel Antônio Braga, 71 | 1990 | 168 | 3.293 |
| Edifício Reno Rua Tte Américo Moretti, 1100 | 1998 | 49 | 2.353 |
| Edifício Reno Rua Tte Américo Moretti, 1102 | 1998 | 3 | — |
| Rua Tenente Coronel Antônio Braga, 25 | 1988 | 5 | — |
| Edifício Martinica Rua Ttcel Antônio Braga, 25 | 1988 | 144 | 2.762 |