Residencial Diva I
Rua Miranda Jordão, 57
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 8 Retomada por inadimplência | 18 ago 2026 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 5.268 | Matrícula 206023, 7º RI |
| AP 4 Integralização de capital | 16 nov 2023 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 279.000 | 3.170 | 4.982 | Matrícula 206019, 7º RI |
| AP 12 | 13 jun 2023 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 4.464 | Matrícula 206027, 7º RI |
| AP 1 | 23 jan 2023 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 200.000 | 2.273 | 3.571 | Matrícula 206016, 7º RI |
| AP 11 | 24 ago 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.636 | Matrícula 206026, 7º RI |
| AP 5 | 11 fev 2022 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 5.000 | Matrícula 206020, 7º RI |
| AP 11 | 5 out 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 5.091 | Matrícula 206026, 7º RI |
| AP 6 | 10 mai 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.218 | 5.091 | Matrícula 206021, 7º RI |
| AP 9 | 22 abr 2021 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 5.000 | Matrícula 190415, 7º RI |
| AP 7 | 15 abr 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 285.000 | 3.276 | 5.182 | Matrícula 206022, 7º RI |
| AP 8 | 31 mar 2021 | 88 m² | ≈ 56 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 5.268 | Matrícula 206023, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 3.218/m² para R$ 2.557/m² (−21%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 6 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Miranda Jordão, 129 | 1967 | 9 | 5.079 |
| Rua Florio, 493 | 1949 | 3 | — |
| Residencial Miranda Jordão Rua Miranda Jordão, 178 | 1995 | 17 | 5.111 |
| Residencial Miranda Jordão Rua Miranda Jordão, 240 | 2002 | 13 | — |
| Avenida Luiz Ferreira da Silva, 588 | 1985 | 4 | — |
| Condomínio Resid Catharina Rua Nossa Senhora dos Anjos, 64 | 2015 | 4 | 3.264 |