Rua Monjolo, 323
- R$/m² construído
- 3.858
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.649
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 177
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 267 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 177| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG Venda de parte do imóvel | 16 set 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 151899, 8º RI |
| AP 53 E VG | 10 set 2026 | 79 m² | ≈ 45 m² | R$ 266.597 | 3.375 | 5.924 | Matrícula 151900, 8º RI |
| AP 32 E VG | 24 ago 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 4.444 | 7.660 | Matrícula 151805, 8º RI |
| AP 52 E VG | 7 jul 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 7.234 | Matrícula 151817, 8º RI |
| AP 121 E VG | 13 abr 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 345.000 | 4.259 | 7.340 | Matrícula 151940, 8º RI |
| AP 66 E VG | 10 mar 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 315.000 | 3.889 | 6.702 | Matrícula 151827, 8º RI |
| AP 15 E VG | 6 mar 2026 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 3.086 | 5.319 | Matrícula 151796, 8º RI |
| AP 24 E VG | 20 jan 2026 | 80 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 6.304 | Matrícula 151801, 8º RI |
| AP 05 E VG Arrematação em leilão | 6 out 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.941 | 3.160 | 5.446 | Matrícula 151872, 8º RI |
| AP 16 E VG | 18 set 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 4.198 | 7.234 | Matrícula 151797, 8º RI |
| AP 11 E VG | 25 jul 2025 | 81 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.704 | 6.383 | Matrícula 151874, 8º RI |
| AP 24 E VG | 1 jul 2025 | 80 m² | ≈ 46 m² | R$ 325.000 | 4.062 | 7.065 | Matrícula 151883, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.099/m² para R$ 3.889/m² (+254%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 74 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 17 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 16 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Monjolo, 284 | 1972 | 4 | — |
| Rua Monjolo, 403 | 1972 | 3 | 4.348 |
| Rua Professor Rivadavia de Campos, 497 | 2007 | 3 | 4.524 |
| Rua Nazario Pagano, 390 | 2012 | 3 | — |
| Rua Dom Meinrado, 317 | 1981 | 3 | — |
| Rua Fernando Marchesini, 67 | 1983 | 3 | — |