Edifício Ant W Santiago
Rua Paulo Andrighetti, 449
- R$/m² construído
- 2.438
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.703
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 14 jul 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 14 jul 2025 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 190.000 | 1.583 | 2.405 | Matrícula 24471, 7º RI |
| APTO 32 | 13 jun 2025 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 6.962 | Matrícula 24487, 7º RI |
| APTO 123 | 21 mai 2024 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.167 | 3.291 | Matrícula 25608, 7º RI |
| APTO 74 | 10 mai 2024 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 375.000 | 3.125 | 4.747 | Matrícula 24767, 7º RI |
| APTO 21 | 2 mai 2024 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 325.000 | 2.708 | 4.114 | Matrícula 24469, 7º RI |
| APTO 83 | 27 fev 2024 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.532 | Matrícula 24480, 7º RI |
| APTO 134 | 23 fev 2024 | 184 m² | ≈ 122 m² | R$ 350.000 | 1.902 | 2.869 | Matrícula 30756, 7º RI |
| APTO 32 | 20 dez 2023 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 365.000 | 3.042 | 4.620 | Matrícula 24487, 7º RI |
| APTO 32 | 31 ago 2023 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 365.000 | 3.042 | 4.620 | Matrícula 24487, 7º RI |
| APTO 91 | 16 mai 2023 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.165 | Matrícula 24481, 7º RI |
| APTO 23 | 28 abr 2023 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 1.899 | Matrícula 24471, 7º RI |
| APTO 61 | 14 out 2022 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 4.304 | Matrícula 24766, 7º RI |
| APTO 121 | 5 set 2022 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 4.430 | Matrícula 29763, 7º RI |
| APTO 34 | 15 jul 2022 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 2.250 | 3.418 | Matrícula 24472, 7º RI |
| APTO 74 | 1 jul 2022 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 242.000 | 2.017 | 3.063 | Matrícula 24767, 7º RI |
| APTO 74 Retomada por inadimplência | 25 jan 2022 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 4.177 | Matrícula 24767, 7º RI |
| APTO 32 | 2 dez 2021 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 3.544 | Matrícula 24487, 7º RI |
| APTO 32 | 24 jun 2021 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 2.333 | 3.544 | Matrícula 24487, 7º RI |
| APTO 32 | 16 abr 2021 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 302.500 | 2.521 | 3.829 | Matrícula 24487, 7º RI |
| APTO 23 | 25 nov 2019 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 1.899 | Matrícula 24471, 7º RI |
| APTO 111 | 31 out 2018 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.333 | 5.063 | Matrícula 24485, 7º RI |
| APTO 43 | 5 out 2018 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 229.586 | 1.913 | 2.906 | Matrícula 24488, 7º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 12 jun 2017 | 120 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 24484, 7º RI |
| APTO 133 Abaixo da referência | 30 dez 2015 | 184 m² | ≈ 122 m² | R$ 150.000 | 815 | 1.230 | Matrícula 27196, 7º RI |
| APTO 104 | 2 ago 2013 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.519 | Matrícula 25883, 7º RI |
| APTO 102 | 7 mai 2013 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 336.000 | 2.800 | 4.253 | Matrícula 24486, 7º RI |
| APTO 123 | 31 ago 2011 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.532 | Matrícula 25608, 7º RI |
| APTO 111 | 24 jun 2010 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 215.000 | 1.792 | 2.722 | Matrícula 24485, 7º RI |
| APTO 73 | 26 mai 2010 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 192.000 | 1.600 | 2.430 | Matrícula 24478, 7º RI |
| APTO 84 | 29 ago 2008 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 1.000 | 1.519 | Matrícula 24494, 7º RI |
| APTO 132 | 22 nov 2007 | 184 m² | ≈ 122 m² | R$ 100.000 | 543 | 820 | Matrícula 29764, 7º RI |
| APTO 33 | 4 jun 2007 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 125.000 | 1.042 | 1.582 | Matrícula 24490, 7º RI |
| APTO 22 | 30 jul 2006 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 88.000 | 733 | 1.114 | Matrícula 24470, 7º RI |
| APTO 83 | 28 fev 2006 | 120 m² | ≈ 79 m² | R$ 88.000 | 733 | 1.114 | Matrícula 24480, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 733/m² para R$ 3.083/m² (+320%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 19 unidades vendidas
- 184 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Silva Teles, 1458 | 1964 | 3 | — |
| Rua Paulo Andrighetti, 550 | 1970 | 3 | — |
| Rua Joaquim Carlos, 1097 | 1966 | 5 | — |
| Rua Paulo Andrighetti, 1506 | 1959 | 4 | 5.000 |
| Rua Silva Teles, 1639 | 1973 | 4 | 3.200 |
| Rua Paulo Andrighetti, 300 | 1974 | 16 | 5.688 |