Condomínio Dakota Jardins
Rua Peixoto Gomide, 596
- R$/m² construído
- 10.297
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.571
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 367
- desde 2006, em 227 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 367| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG MED 187 Abaixo da referência | 17 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 86072, 13º RI |
| AP 202 | 17 ago 2026 | 125 m² | ≈ 69 m² | R$ 1.350.000 | 10.800 | 19.565 | Matrícula 85834, 13º RI |
| AP 233 | 5 mar 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 980.000 | 10.000 | 18.148 | Matrícula 86045, 13º RI |
| AP 22 | 13 fev 2026 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 1.030.000 | 10.198 | 18.393 | Matrícula 85862, 13º RI |
| AP 184 Abaixo da referência | 29 jan 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 322.222 | 3.288 | 5.967 | Matrícula 86026, 13º RI |
| AP 116 | 16 dez 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 1.100.000 | 10.891 | 19.643 | Matrícula 85900, 13º RI |
| AP 238 | 29 out 2025 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 1.200.000 | 12.245 | 22.222 | Matrícula 86048, 13º RI |
| AP 112 | 17 out 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 950.000 | 9.406 | 16.964 | Matrícula 85898, 13º RI |
| AP 87 | 23 jun 2025 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 1.150.000 | 11.735 | 21.296 | Matrícula 85987, 13º RI |
| AP 65 | 8 abr 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 900.000 | 8.911 | 16.071 | Matrícula 85879, 13º RI |
| AP 246 | 16 jan 2025 | 101 m² | ≈ 56 m² | R$ 1.150.000 | 11.386 | 20.536 | Matrícula 85952, 13º RI |
| AP 103 | 6 nov 2024 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 940.000 | 9.592 | 17.407 | Matrícula 85993, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.868/m² para R$ 10.198/m² (+446%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 71 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 62 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 57 unidades vendidas
- 122 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Peixoto Gomide, 601 | 1960 | 43 | 6.355 |
| Rua Peixoto Gomide, 581 | 1972 | 27 | 4.841 |
| Rua Peixoto Gomide, 700 | 1972 | 32 | 5.840 |
| Condomínio Le Crillon Rua Peixoto Gomide, 502 | 2006 | 227 | 10.307 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 45 | 1972 | 46 | 5.912 |
| Rua Peixoto Gomide, 724 | 1970 | 19 | 5.325 |