Condomínio Pico Negro
Rua Pico Negro, 146
- R$/m² construído
- 6.827
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 60 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2024
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 13 Garagem ou depósito | 30 set 2026 | 13 m² | — | R$ 60.000 | 4.615 | — | Matrícula 242829, 7º RI |
| AP 61 | 30 set 2026 | 52 m² | — | R$ 300.000 | 5.769 | — | Matrícula 242858, 7º RI |
| AP 71 | 24 ago 2026 | 52 m² | — | R$ 355.000 | 6.827 | — | Matrícula 242863, 7º RI |
| VAGA 14 Garagem ou depósito | 30 jun 2026 | 13 m² | — | R$ 57.000 | 4.385 | — | Matrícula 242830, 7º RI |
| AP 32 | 30 jun 2026 | 53 m² | — | R$ 374.000 | 7.057 | — | Matrícula 242844, 7º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2024 | 108 m² | — | — | — | — | Matrícula 242838, 7º RI |
| 146 Outra transmissão | 30 dez 2020 | 108 m² | — | R$ 340.000 | 3.148 | — | Matrícula 199978, 7º RI |
| Casa | 28 jun 2019 | 108 m² | — | R$ 340.000 | 3.148 | — | Matrícula 199978, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.148/m² para R$ 6.827/m² (+117%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² 2 unidades vendidas
- 108 m² 1 unidade vendida
- 53 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Adelaide, 123 | 1967 | 3 | — |
| Rua Bom Jesus, 468 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Mont Blanc Rua Miragem, 202 | 1995 | 113 | 3.874 |
| Rua do Alípio, 84 | 1972 | 3 | — |
| Rua Ibo, 375 | 2011 | 3 | 8.280 |
| Rua Oiti, 298 | 2008 | 3 | — |