Rua Polignano A Maré, 228
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 284 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Integralização de capital | 12 dez 2025 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 284.346 | 2.585 | 3.268 | Matrícula 20180, 3º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 31 mar 2025 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 120.000 | 1.091 | 1.379 | Matrícula 20177, 3º RI |
| AP 31 | 27 set 2023 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 2.874 | Matrícula 20180, 3º RI |
| AP 32 | 11 mai 2023 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 2.299 | Matrícula 20178, 3º RI |
| AP 32 | 27 mar 2008 | 110 m² | ≈ 87 m² | R$ 77.000 | 700 | 885 | Matrícula 20178, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 700/m² para R$ 2.045/m² (+192%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Polignano A Maré, 214 | 1949 | 3 | — |
| Rua do Lucas, 180 | 1974 | 4 | — |
| Rua Assunção, 206 | 1972 | 5 | — |
| Rua Assunção, 131 | 1970 | 3 | — |
| Rua Polignano A Maré, 122 | 1964 | 10 | — |
| Rua do Lucas, 181 | 1970 | 7 | — |