Residencial Alvorada
Rua Professor Ubaldo de Maio, 201
- R$/m² construído
- 3.929
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 205 BLOCO 2 Dação em pagamento | 28 jul 2026 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 6.750 | Matrícula 232513, 15º RI |
| AP 205 BLOCO 2 | 7 dez 2023 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.500 | Matrícula 232513, 15º RI |
| AP 423 BLOCO 4 Venda de parte do imóvel | 15 set 2023 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 232567, 15º RI |
| AP 313 BLOCO 3 | 1 fev 2023 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 209.499 | 3.809 | 5.372 | Matrícula 232541, 15º RI |
| AP 542 BLOCO 5 | 28 mar 2022 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 225.000 | 4.018 | 5.625 | Matrícula 232595, 15º RI |
| AP 343 BLOCO 3 | 6 mai 2021 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 195.000 | 3.545 | 5.000 | Matrícula 232556, 15º RI |
| AP 515 BLOCO | 25 set 2020 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 3.500 | Matrícula 232583, 15º RI |
| AP 144 BLOCO | 12 mar 2020 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 2.727 | 3.846 | Matrícula 232506, 15º RI |
| AP 243 BLOCO | 18 jul 2019 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 140.000 | 2.545 | 3.590 | Matrícula 232531, 15º RI |
| AP 504 BLOCO | 30 mai 2018 | 55 m² | ≈ 39 m² | R$ 172.500 | 3.136 | 4.423 | Matrícula 232577, 15º RI |
| AP 205 BLOCO | 6 out 2015 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.750 | Matrícula 232513, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2023 a mediana foi de R$ 2.679/m² para R$ 3.869/m² (+44%). O IPCA do período foi de 55%: descontada a inflação, a variação é de −6,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 5 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Ubaldo de Maio, 117 | 1984 | 3 | — |
| Rua Thomaz Cyro Pozzi, 165 | 2004 | 3 | — |
| Rua Bernardo Lopes, 86 | 1954 | 5 | — |
| Residencial Costa Rua Lopes da Costa, 687 | 2024 | 10 | 4.891 |
| Rua Thomaz Cyro Pozzi, 116 | 1982 | 3 | 3.125 |
| Rua Professor Ubaldo de Maio, 43 | 1986 | 4 | — |