Rua Riachuelo, 265
- R$/m² construído
- 2.895
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 21 set 2026 | 95 m² | — | R$ 275.000 | 2.895 | — | Matrícula 18539, 4º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 5 ago 2026 | 106 m² | — | R$ 275.129 | 2.596 | — | Matrícula 15531, 4º RI |
| APTO 51 Adjudicação | 19 mai 2025 | 95 m² | — | R$ 472.914 | 4.978 | — | Matrícula 18539, 4º RI |
| APTO 61 | 23 ago 2023 | 95 m² | — | R$ 185.000 | 1.947 | — | Matrícula 136271, 4º RI |
| APTO 72 | 6 set 2022 | 106 m² | — | R$ 200.000 | 1.887 | — | Matrícula 202434, 4º RI |
| APTO 81 | 22 dez 2021 | 154 m² | — | R$ 500.000 | 3.247 | — | Matrícula 110180, 4º RI |
| APTO 21 | 14 jul 2021 | 95 m² | — | R$ 265.000 | 2.789 | — | Matrícula 46103, 4º RI |
| APTO 72 Adjudicação | 24 jun 2020 | 106 m² | — | R$ 37.585 | 355 | — | Matrícula 24171, 4º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 28 fev 2018 | 106 m² | — | R$ 29.500 | 278 | — | Matrícula 15531, 4º RI |
| APTO 62 | 21 ago 2013 | 106 m² | — | R$ 200.000 | 1.887 | — | Matrícula 19951, 4º RI |
| APTO 81 | 18 abr 2013 | 154 m² | — | R$ 73.308 | 476 | — | Matrícula 110180, 4º RI |
| APTO 72 Adjudicação | 11 dez 2012 | 106 m² | — | R$ 51.908 | 490 | — | Matrícula 24171, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.368/m² para R$ 2.895/m² (+112%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 106 m² 4 unidades vendidas
- 95 m² 4 unidades vendidas
- 154 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Condestavel Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 54 | 1970 | 29 | — |
| Conjunto Arq Riachuelo Rua Riachuelo, 231 | 1970 | 34 | 2.300 |
| Rua da Glória, 459 | 2012 | 70 | — |
| Edifício Imperial Offices Praça Almeida Junior, 72 | 1997 | 20 | 4.661 |
| Edifício Suzuran Rua da Glória, 493 | 2006 | 130 | 5.312 |
| Edifício Suisen Rua da Glória, 495 | 2023 | 24 | 5.574 |