Condomínio Belvedere
Rua Rosa Mendes, 731
- R$/m² construído
- 3.673
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.737
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 180 mil
- 3 jul 2025
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 3 jul 2025 | 49 m² | 38 m² | R$ 180.000 | 3.673 | 4.737 | Matrícula 222904, 12º RI |
| AP 7 | 4 nov 2022 | 82 m² | 63 m² | R$ 245.000 | 2.988 | 3.889 | Matrícula 222896, 12º RI |
| APARTAMENTO Venda de parte do imóvel | 2 mar 2021 | 1.200 m² | 909 m² | — | — | — | Matrícula 222904, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 28 set 2020 | 1.200 m² | 909 m² | — | — | — | Matrícula 222901, 12º RI |
| AP 09 Venda de parte do imóvel | 10 set 2020 | 1.200 m² | 909 m² | — | — | — | Matrícula 222898, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 31 ago 2020 | 1.200 m² | 909 m² | — | — | — | Matrícula 222903, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 10 ago 2020 | 1.200 m² | 909 m² | — | — | — | Matrícula 222897, 12º RI |
| AP 10 Venda de parte do imóvel | 26 jun 2020 | 1.200 m² | 909 m² | — | — | — | Matrícula 222899, 12º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2020 | 1.200 m² | 909 m² | — | — | — | Matrícula 222903, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 2.988/m² para R$ 3.673/m² (+23%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de +7,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.200 m² construídos, 909 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, 63 m² privativos 1 unidade vendida
- 49 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rosa Mendes, 736 | 2004 | 3 | — |
| Rua Santa Silveira, 401 | 1969 | 3 | 3.265 |
| Rua Doutor Flamiano Costa, 17 | 2012 | 16 | 2.500 |
| Rua Japaraiquara, 715 | 1979 | 3 | 4.167 |
| Rua Cândido Mota, 410 | 1997 | 14 | 2.213 |
| Rua Cândido Mota, 298 | 2006 | 3 | — |