Rua Sabará, 472
- R$/m² construído
- 6.688
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.500
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A10 APTO 1001 | 23 jun 2026 | 157 m² | 100 m² | R$ 730.000 | 4.650 | 7.300 | Matrícula 89049, 5º RI |
| A11 APTO 1104 | 25 mai 2026 | 157 m² | 100 m² | R$ 1.450.000 | 9.236 | 14.500 | Matrícula 15508, 5º RI |
| A4 APTO 403 | 20 abr 2026 | 157 m² | 100 m² | R$ 819.000 | 5.217 | 8.190 | Matrícula 16406, 5º RI |
| A8 APTO 803 | 6 fev 2026 | 157 m² | 100 m² | R$ 1.260.000 | 8.025 | 12.600 | Matrícula 68323, 5º RI |
| A4 APTO 403 1 VAGA Retomada por inadimplência | 18 nov 2025 | 157 m² | 100 m² | R$ 1.201.000 | 7.650 | 12.010 | Matrícula 16406, 5º RI |
| A11 APTO 1101 | 28 ago 2024 | 157 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 6.688 | 10.500 | Matrícula 74489, 5º RI |
| A3 APTO 302 | 31 mar 2023 | 157 m² | 100 m² | R$ 935.000 | 5.955 | 9.350 | Matrícula 102476, 5º RI |
| A11 APTO 1104 | 14 set 2022 | 157 m² | 100 m² | R$ 920.000 | 5.860 | 9.200 | Matrícula 15508, 5º RI |
| A4 APTO 401 Adjudicação | 8 mar 2022 | 157 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 101567, 5º RI |
| A4 APTO 403 Venda de parte do imóvel | 16 jul 2021 | 157 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 16406, 5º RI |
| A2 APTO 204 | 5 abr 2021 | 157 m² | 100 m² | R$ 950.000 | 6.051 | 9.500 | Matrícula 40059, 5º RI |
| A8 APTO 802 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2020 | 157 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 29331, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 917/m² para R$ 6.621/m² (+622%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, 100 m² privativos 22 unidades vendidas
- 123 m² construídos, 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alagoas, 134 | 1970 | 14 | — |
| Edifício Marques de Sabará Rua Sabará, 410 | 1969 | 14 | 5.207 |
| Edifício Ima Rua Alagoas, 101 | 1965 | 28 | 8.235 |
| Rua Itacolomi, 333 | 1973 | 59 | 5.838 |
| Edifício Cel J B Marcondes Rua Sabará, 402 | 1970 | 21 | 8.002 |
| Rua Alagoas, 162 | 1954 | 26 | 6.250 |