Rua Santa Luzia, 71
- R$/m² construído
- 4.532
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.629
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 21 mai 2025
- Construção
- 1948
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 19 | 21 mai 2025 | 73 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 4.726 | 5.847 | Matrícula 17536, 1º RI |
| APTO 22 AND 04 | 31 jan 2025 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 349.000 | 4.532 | 5.629 | Matrícula 18893, 1º RI |
| APTO 19 | 21 ago 2024 | 73 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 4.746 | Matrícula 17536, 1º RI |
| APTO 14 Abaixo da referência | 13 mai 2024 | 54 m² | ≈ 44 m² | R$ 43.050 | 797 | 978 | Matrícula 76764, 1º RI |
| APTO 27 | 13 jun 2022 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.776 | 2.213 | Matrícula 45712, 1º RI |
| APTO 2 | 23 set 2021 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 2.623 | 3.265 | Matrícula 79603, 1º RI |
| APTO 19 | 24 jun 2021 | 73 m² | ≈ 59 m² | R$ 299.999 | 4.110 | 5.085 | Matrícula 17536, 1º RI |
| APTO 22 AND | 11 nov 2015 | 77 m² | ≈ 62 m² | R$ 205.000 | 2.662 | 3.306 | Matrícula 18893, 1º RI |
| AP 30 E 31 | 1 jun 2011 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 70.000 | 745 | 921 | Matrícula 2121, 1º RI |
| APTO 6 | 1 set 2010 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 67.300 | 1.224 | 1.530 | Matrícula 110159, 1º RI |
| APTO 23 | 31 ago 2009 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 1.053 | 1.311 | Matrícula 94251, 1º RI |
| APTO 17 | 7 nov 2008 | 52 m² | ≈ 42 m² | R$ 55.000 | 1.058 | 1.310 | Matrícula 28545, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 754/m² para R$ 4.629/m² (+514%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Tce Office Tower Rua Santa Luzia, 48 | 2000 | 108 | 2.404 |
| Rua Santa Luzia, 87 | 1970 | 41 | 3.629 |
| Rua Conselheiro Furtado, 151 | 1970 | 14 | 3.684 |
| Rua Doutor Tomaz de Lima, 136 | 1967 | 3 | — |
| Rua Conselheiro Furtado, 263 | 1972 | 32 | 2.941 |
| Edifício New Town Sp Rua Conselheiro Furtado, 241 | 1929 | 46 | 5.312 |