Condomínio Res São Rafael
Rua Santo André Avelino, 829
- R$/m² construído
- 2.700
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 2 set 2025
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 | 2 set 2025 | 50 m² | 45 m² | R$ 170.000 | 3.400 | 3.778 | Matrícula 234506, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 22 mar 2025 | 50 m² | 45 m² | R$ 65.000 | 1.300 | 1.444 | Matrícula 234557, 9º RI |
| AP 51 | 4 jul 2024 | 50 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 2.000 | 2.222 | Matrícula 234608, 9º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 9 abr 2024 | 50 m² | 45 m² | R$ 49.000 | 980 | 1.089 | Matrícula 234432, 9º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2023 | 50 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 234522, 9º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 4 set 2023 | 50 m² | 45 m² | R$ 50.000 | 1.000 | 1.111 | Matrícula 234594, 9º RI |
| AP 14 | 5 jun 2023 | 50 m² | 45 m² | R$ 131.922 | 2.638 | 2.932 | Matrícula 234515, 9º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 6 fev 2023 | 50 m² | 45 m² | R$ 52.000 | 1.040 | 1.156 | Matrícula 234628, 9º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 23 jan 2023 | 50 m² | 45 m² | R$ 50.000 | 1.000 | 1.111 | Matrícula 234566, 9º RI |
| AP 34 Abaixo da referência | 17 nov 2022 | 50 m² | 45 m² | R$ 53.000 | 1.060 | 1.178 | Matrícula 234443, 9º RI |
| AP 22 | 14 jun 2022 | 50 m² | 45 m² | R$ 127.126 | 2.543 | 2.825 | Matrícula 234597, 9º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 9 jun 2022 | 50 m² | 45 m² | R$ 33.000 | 660 | 733 | Matrícula 234457, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2025 a mediana foi de R$ 1.055/m² para R$ 3.400/m² (+222%). O IPCA do período foi de 109%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, 45 m² privativos 40 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res São Rafael Rua Santo André Avelino, 99999 | 2011 | 164 | — |