Edifício Kaprish
Rua São Caetano, 907
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 139 mil
- 8 dez 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 64 Integralização de capital | 8 dez 2025 | 74 m² | 59 m² | R$ 139.318 | 1.883 | 2.361 | Matrícula 23035, 3º RI |
| APTO 52 Abaixo da referência | 12 jul 2022 | 74 m² | 59 m² | R$ 30.400 | 411 | 515 | Matrícula 23029, 3º RI |
| APTO 52 Cessão de direitos | 12 jul 2022 | 74 m² | 59 m² | R$ 170.000 | 2.297 | 2.881 | Matrícula 23029, 3º RI |
| APTO 81 | 11 fev 2022 | 71 m² | 57 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 5.439 | Matrícula 23042, 3º RI |
| APTO 42 Arrematação em leilão | 25 ago 2021 | 74 m² | 59 m² | R$ 138.682 | 1.874 | 2.351 | Matrícula 23025, 3º RI |
| APTO 84 | 12 mar 2021 | 74 m² | 59 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 4.237 | Matrícula 23041, 3º RI |
| APTO 82 | 12 mar 2021 | 71 m² | 57 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 4.912 | Matrícula 23043, 3º RI |
| APTO 11 | 18 dez 2020 | 74 m² | 59 m² | R$ 250.000 | 3.378 | 4.237 | Matrícula 23012, 3º RI |
| APTO 34 | 2 dez 2020 | 74 m² | 59 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 2.542 | Matrícula 23023, 3º RI |
| APTO 63 | 8 jul 2020 | 74 m² | 59 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 2.542 | Matrícula 23034, 3º RI |
| APTO 62 | 10 dez 2019 | 74 m² | 59 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 2.542 | Matrícula 23033, 3º RI |
| APTO 62 | 17 fev 2017 | 74 m² | 59 m² | R$ 151.000 | 2.041 | 2.559 | Matrícula 23033, 3º RI |
| APTO 32 | 4 ago 2015 | 74 m² | 59 m² | R$ 137.000 | 1.851 | 2.322 | Matrícula 23021, 3º RI |
| APTO 21 | 2 mar 2014 | 74 m² | 59 m² | R$ 218.000 | 2.946 | 3.695 | Matrícula 23016, 3º RI |
| APTO 83 | 9 mai 2013 | 74 m² | 59 m² | R$ 36.980 | 500 | 627 | Matrícula 23040, 3º RI |
| APTO 63 | 14 set 2010 | 74 m² | 59 m² | R$ 65.000 | 878 | 1.102 | Matrícula 23034, 3º RI |
| APTO 62 Abaixo da referência | 29 jul 2010 | 74 m² | 59 m² | R$ 31.300 | 423 | 531 | Matrícula 23033, 3º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 22 dez 2009 | 74 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 23036, 3º RI |
| APTO 44 | 5 nov 2009 | 74 m² | 59 m² | R$ 65.000 | 878 | 1.102 | Matrícula 0, 3º RI |
| APTO 72 | 13 out 2009 | 74 m² | 59 m² | R$ 39.186 | 530 | 664 | Matrícula 23037, 3º RI |
| APTO 73 | 30 set 2009 | 74 m² | 59 m² | R$ 120.000 | 1.622 | 2.034 | Matrícula 23038, 3º RI |
| APTO 11 | 31 jul 2009 | 74 m² | 59 m² | R$ 96.860 | 1.309 | 1.642 | Matrícula 23012, 12º RI |
| APTO 32 | 13 fev 2009 | 74 m² | 59 m² | R$ 37.276 | 504 | 632 | Matrícula 23021, 3º RI |
| APTO 33 | 3 jun 2008 | 74 m² | 59 m² | R$ 65.000 | 878 | 1.102 | Matrícula 23022, 3º RI |
| APTO 43 | 11 mai 2007 | 74 m² | 59 m² | R$ 70.000 | 946 | 1.186 | Matrícula 23026, 3º RI |
| APTO 82 | 29 nov 2006 | 71 m² | 57 m² | R$ 55.000 | 775 | 965 | Matrícula 23043, 3º RI |
| APTO 54 | 21 jul 2006 | 74 m² | 59 m² | R$ 48.000 | 649 | 814 | Matrícula 23031, 3º RI |
| APTO 44 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2006 | 74 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 23027, 3º RI |
| APTO 71 | 24 fev 2006 | 74 m² | 59 m² | R$ 50.000 | 676 | 847 | Matrícula 23036, 11º RI |
| APTO 22 | 27 jan 2006 | 74 m² | 59 m² | R$ 50.000 | 676 | 847 | Matrícula 23017, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 676/m² para R$ 4.366/m² (+546%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, 59 m² privativos 19 unidades vendidas
- 71 m² construídos, 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Caetano, 927 | 1919 | 4 | 6.709 |
| Rua João Teodoro, 919 | 2013 | 3 | — |
| Rua João Teodoro, 899 | 1944 | 5 | — |
| Avenida Vautier, 33 | 2012 | 4 | — |
| Rua São Caetano, 825 | 1954 | 6 | 5.897 |
| Rua São Caetano, 843 | 1954 | 6 | 6.239 |