Rua Saverio Valente, 100
- R$/m² construído
- 1.918
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.500
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 132 mil
- 14 jan 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 BLOCO 16 | 14 jan 2026 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 132.000 | 1.808 | 3.300 | Matrícula 258383, 18º RI |
| AP 41 BLOCO 04 | 9 dez 2025 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 1.918 | 3.500 | Matrícula 258158, 18º RI |
| AP 32 BLOCO 18 | 15 jul 2025 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 4.500 | Matrícula 258435, 18º RI |
| AP 22 BLOCO 20 Abaixo da referência | 11 set 2023 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 27.378 | 375 | 684 | Matrícula 258471, 18º RI |
| AP 32 BLOCO 20 Abaixo da referência | 18 jul 2023 | 73 m² | ≈ 40 m² | R$ 17.000 | 233 | 425 | Matrícula 258475, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.192/m² para R$ 1.808/m² (−18%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bonaventura Viviani, 226 | 1994 | 4 | 2.210 |