Condomínio Aurora
Rua Saverio Valente, 635
- R$/m² construído
- 3.031
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.799
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 132 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 BLOCO 1 | 10 set 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 131.951 | 2.639 | 3.299 | Matrícula 254153, 18º RI |
| AP 37 BLOCO 4 | 7 set 2026 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 139.015 | 2.837 | 3.564 | Matrícula 254375, 18º RI |
| AP 92 BLOCO 3 Retomada por inadimplência | 30 jun 2026 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 195.362 | 3.987 | 5.009 | Matrícula 254338, 18º RI |
| AP 63 BLOCO 3 Retomada por inadimplência | 6 mai 2026 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 194.697 | 3.973 | 4.992 | Matrícula 254315, 18º RI |
| AP 71 BLOCO 4 | 30 abr 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 254401, 18º RI |
| AP 42 BLOCO 5 | 6 abr 2026 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 139.015 | 2.837 | 3.564 | Matrícula 254458, 18º RI |
| AP 45 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 12 fev 2026 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 198.038 | 3.961 | 4.951 | Matrícula 254141, 18º RI |
| AP 61 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 29 dez 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 197.715 | 3.954 | 4.943 | Matrícula 24433, 18º RI |
| AP 37 BLOCO 4 Retomada por inadimplência | 29 dez 2025 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 193.475 | 3.948 | 4.961 | Matrícula 254375, 18º RI |
| AP 42 BLOCO 5 Retomada por inadimplência | 16 set 2025 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 192.306 | 3.925 | 4.931 | Matrícula 24433, 18º RI |
| AP 78 BLOCO 3 | 4 jul 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 255.000 | 5.100 | 6.375 | Matrícula 254328, 18º RI |
| AP 81 BLOCO 5 Retomada por inadimplência | 30 jun 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 195.928 | 3.919 | 4.898 | Matrícula 254489, 18º RI |
| AP 01 BLOCO 1 | 8 jan 2025 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 150.037 | 3.001 | 3.751 | Matrícula 254105, 18º RI |
| AP 37 BLOCO 1 | 27 dez 2024 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 247.000 | 5.041 | 6.333 | Matrícula 254135, 18º RI |
| AP 52 BLOCO 4 | 30 out 2024 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 3.061 | 3.846 | Matrícula 254386, 18º RI |
| AP 01 BLOCO 1 Retomada por inadimplência | 13 jun 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 193.482 | 3.870 | 4.837 | Matrícula 24433, 18º RI |
| AP 04 BLOCO 5 Arrematação em leilão | 3 mai 2024 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 151.000 | 3.020 | 3.775 | Matrícula 254428, 18º RI |
| AP 04 BLOCO 5 Retomada por inadimplência | 13 jul 2023 | 50 m² | ≈ 40 m² | R$ 191.208 | 3.824 | 4.780 | Matrícula 24433, 18º RI |
| AP 57 BLOCO | 1 abr 2021 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 210.000 | 4.286 | 5.385 | Matrícula 254231, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.286/m² para R$ 2.837/m² (−34%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Baquilides, 99999 | 2013 | 5 | 2.273 |
| Avenida Atílio Brugnoli, 52 | 1986 | 7 | — |
| Avenida Atílio Brugnoli, 99999 | 1984 | 3 | 2.492 |
| Rua Bonaventura Viviani, 226 | 1994 | 4 | 2.210 |
| Rua Antônio de Cabezon, 47 | 2002 | 3 | — |