Residencial San Jean
Rua Settimo Giannini, 600
- R$/m² construído
- 3.065
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.182
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 69 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 903 E VG | 9 set 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 5.818 | Matrícula 402865, 11º RI |
| AP 601 E VG | 7 jul 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.455 | Matrícula 402779, 11º RI |
| AP 403 E VG | 24 mar 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.545 | Matrícula 402845, 11º RI |
| AP 302 E VG | 30 jan 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 5.000 | Matrícula 402804, 11º RI |
| AP 904 E VG | 20 jan 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 5.273 | Matrícula 402866, 11º RI |
| AP 702 E VG | 26 dez 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 332.000 | 3.532 | 6.036 | Matrícula 402820, 11º RI |
| AP 604 E VG | 4 dez 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 5.545 | Matrícula 402782, 11º RI |
| AP 201 E VG | 12 set 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 5.463 | Matrícula 402799, 11º RI |
| AP 201 E VG | 6 ago 2025 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 300.000 | 3.297 | 5.556 | Matrícula 402763, 11º RI |
| AP 802 E VG | 3 jul 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 305.000 | 3.245 | 5.545 | Matrícula 402788, 11º RI |
| AP 603 E VG | 22 abr 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.091 | Matrícula 402817, 11º RI |
| AP 702 E VG Venda de parte do imóvel | 7 abr 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 402820, 11º RI |
| AP 602 E VG | 17 jan 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.351 | 5.727 | Matrícula 402780, 11º RI |
| AP 901 E VG Cessão com alienação fiduciária | 9 dez 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 402755, 11º RI |
| AP 901 E VG | 4 dez 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.091 | Matrícula 402827, 11º RI |
| AP 704 E VG | 19 set 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 196.400 | 2.089 | 3.571 | Matrícula 402786, 11º RI |
| AP 401 E VG Venda de parte do imóvel | 15 jul 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 402807, 11º RI |
| AP 401 E VG | 28 mai 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.164 | 2.395 | 4.094 | Matrícula 402771, 11º RI |
| AP 901 E VG | 20 mai 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 237.200 | 2.551 | 4.313 | Matrícula 402791, 11º RI |
| AP 501 E VG | 2 mai 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.909 | Matrícula 402811, 11º RI |
| AP 704 E VG Retomada por inadimplência | 26 abr 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 207.899 | 2.212 | 3.780 | Matrícula 402786, 11º RI |
| AP 403 E VG | 12 abr 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.091 | Matrícula 402809, 11º RI |
| AP 801 E VG | 12 abr 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.903 | 4.909 | Matrícula 402823, 11º RI |
| AP 803 E VG | 5 abr 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.273 | Matrícula 402789, 11º RI |
| AP 504 E VG | 2 fev 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.702 | 2.909 | Matrícula 402778, 11º RI |
| AP 901 E VG | 19 jan 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 285.000 | 3.065 | 5.182 | Matrícula 402863, 11º RI |
| AP 701 E VG | 28 nov 2023 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.351 | 5.727 | Matrícula 402783, 11º RI |
| AP 903 E VG | 14 out 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 285.000 | 3.065 | 5.182 | Matrícula 402757, 11º RI |
| AP 502 E VG | 20 ago 2023 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 3.091 | Matrícula 402776, 11º RI |
| AP 401 E VG Retomada por inadimplência | 17 ago 2023 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 163.062 | 1.735 | 2.965 | Matrícula 402771, 11º RI |
| AP 303 E VG Dação em pagamento | 6 jun 2023 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.723 | 6.364 | Matrícula 402769, 11º RI |
| AP 202 E VG | 10 mai 2023 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.370 | Matrícula 402764, 11º RI |
| AP 403 E VG | 8 mai 2023 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.727 | Matrícula 402737, 11º RI |
| AP 404 E VG | 20 set 2022 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.545 | Matrícula 402810, 11º RI |
| AP 501 E VG | 9 jun 2022 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 353.000 | 3.755 | 6.418 | Matrícula 402847, 11º RI |
| AP 203 E VG | 24 mai 2022 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.473 | 4.167 | Matrícula 402729, 11º RI |
| AP 604 E VG | 19 abr 2022 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 5.636 | Matrícula 402818, 11º RI |
| AP 103 E VG | 4 abr 2022 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 3.704 | Matrícula 402797, 11º RI |
| AP 803 E VG | 7 mar 2022 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.455 | Matrícula 402753, 11º RI |
| AP 302 E VG | 21 fev 2022 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 5.636 | Matrícula 402840, 11º RI |
| AP 103 E VG | 7 dez 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.000 | Matrícula 402725, 11º RI |
| AP 801 E VG | 30 nov 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 5.455 | Matrícula 402751, 11º RI |
| AP 204 E VG | 31 out 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.259 | Matrícula 402802, 11º RI |
| AP 601 E VG | 29 out 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 5.000 | Matrícula 402743, 11º RI |
| AP 904 E VG Cessão com alienação fiduciária | 10 set 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 402830, 11º RI |
| AP 604 E VG | 18 ago 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 275.000 | 2.926 | 5.000 | Matrícula 402854, 11º RI |
| AP 804 E VG | 17 ago 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 264.000 | 2.809 | 4.800 | Matrícula 402790, 11º RI |
| AP 404 E VG | 11 ago 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 4.909 | Matrícula 402774, 11º RI |
| AP 801 E VG | 28 jul 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 245.000 | 2.606 | 4.455 | Matrícula 402787, 11º RI |
| AP 802 E VG | 30 jun 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.727 | Matrícula 402788, 11º RI |
| AP 804 E VG | 30 jun 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.091 | Matrícula 402826, 11º RI |
| AP 403 E VG | 18 jun 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 285.000 | 3.032 | 5.182 | Matrícula 402773, 11º RI |
| AP 102 E VG | 11 jun 2021 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 255.000 | 2.802 | 4.722 | Matrícula 402760, 11º RI |
| AP 804 E VG | 9 abr 2021 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 255.000 | 2.742 | 4.636 | Matrícula 402862, 11º RI |
| AP 203 E VG | 30 dez 2020 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 4.815 | Matrícula 402801, 11º RI |
| AP 102 E VG | 14 ago 2020 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.444 | Matrícula 402724, 11º RI |
| AP 101 E VG | 10 fev 2020 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 330.000 | 3.626 | 6.111 | Matrícula 402759, 11º RI |
| AP 501 E VG | 7 fev 2020 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.545 | Matrícula 402811, 11º RI |
| AP 101 E VG | 3 fev 2020 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.185 | Matrícula 402831, 11º RI |
| AP 101 E VG | 11 nov 2019 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 280.000 | 3.077 | 5.185 | Matrícula 402795, 11º RI |
| AP 702 E VG | 6 jun 2019 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.727 | Matrícula 402820, 11º RI |
| AP 804 E VG | 31 mai 2019 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.394 | 4.091 | Matrícula 402790, 11º RI |
| AP 903 E VG | 21 mai 2019 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.545 | Matrícula 402865, 11º RI |
| AP 404 E VG | 28 fev 2019 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 265.000 | 2.819 | 4.818 | Matrícula 402738, 11º RI |
| AP 402 E VG | 18 fev 2019 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.727 | Matrícula 402772, 11º RI |
| AP 504 E VG | 24 dez 2018 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.545 | Matrícula 402814, 11º RI |
| AP 604 E VG | 31 out 2018 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 230.000 | 2.447 | 4.182 | Matrícula 402746, 11º RI |
| AP 202 E VG | 17 out 2018 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.857 | 4.815 | Matrícula 402764, 11º RI |
| AP 802 E VG | 19 mar 2018 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.273 | Matrícula 98435, 11º RI |
| AP 504 E VG | 30 jan 2018 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 290.000 | 3.085 | 5.273 | Matrícula 402742, 11º RI |
| AP 401 E VG Venda de parte do imóvel | 29 jan 2018 | 94 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 402843, 11º RI |
| AP 903 E VG Venda de parte do imóvel | 8 jan 2018 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 402757, 11º RI |
| AP 301 E VG | 6 out 2017 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 3.091 | Matrícula 402839, 11º RI |
| AP 901 E VG | 29 set 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 297.000 | 3.194 | 5.400 | Matrícula 402863, 11º RI |
| AP 803 E VG | 12 jun 2017 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 2.527 | 4.273 | Matrícula 402825, 11º RI |
| AP 701 E VG | 25 mai 2017 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.766 | 4.727 | Matrícula 402855, 11º RI |
| AP 301 E VG | 4 abr 2017 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.818 | Matrícula 402839, 11º RI |
| AP 104 E VG | 31 jan 2017 | 91 m² | ≈ 54 m² | R$ 325.000 | 3.571 | 6.019 | Matrícula 402762, 11º RI |
| AP 903 E VG | 9 dez 2016 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 153.521 | 1.651 | 2.791 | Matrícula 402793, 11º RI |
| AP 301 E VG | 7 dez 2016 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 129.901 | 1.382 | 2.362 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 701 E VG | 30 nov 2016 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 2.500 | 4.273 | Matrícula 402783, 11º RI |
| AP 803 E VG | 10 out 2016 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.234 | 1.508 | 2.550 | Matrícula 402861, 11º RI |
| AP 902 E VG | 21 jul 2016 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 134.596 | 1.447 | 2.447 | Matrícula 402792, 11º RI |
| AP 901 E VG Permuta | 6 mai 2016 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 145.000 | 1.559 | 2.636 | Matrícula 402791, 11º RI |
| AP 902 E VG Permuta | 6 mai 2016 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 145.000 | 1.559 | 2.636 | Matrícula 402792, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.508/m² para R$ 3.118/m² (+107%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 40 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 15 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Job Vaz do Amaral, 184 | 1984 | 4 | 3.723 |
| Rua Settimo Giannini, 68 | 2001 | 3 | — |
| Rua Settimo Giannini, 60 | 1986 | 3 | 7.167 |
| Rua Job Vaz do Amaral, 110 | 2003 | 4 | — |
| Edifício Alto da Colina Rua Job Vaz do Amaral, 15 | 1999 | 12 | 2.708 |
| Rua Job Vaz do Amaral, 90 | 1984 | 4 | — |