Rua Silva Bueno, 1135
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 2 APTO 23 Abaixo da referência | 31 out 2025 | 67 m² | ≈ 55 m² | R$ 40.000 | 597 | 727 | Matrícula 64161, 6º RI |
| 3A APTO 33 Venda de parte do imóvel | 16 abr 2025 | 71 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 143469, 7º RI |
| 2 A APTO 22 | 10 mar 2022 | 73 m² | ≈ 60 m² | R$ 293.000 | 4.014 | 4.883 | Matrícula 122610, 6º RI |
| 3A APTO 31 | 10 mar 2022 | 76 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 4.032 | Matrícula 40963, 6º RI |
| 1A APTO 14 | 17 abr 2020 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 290.279 | 2.993 | 3.628 | Matrícula 144048, 6º RI |
| 1A APTO 14 Arrematação em leilão | 9 ago 2019 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 195.712 | 2.018 | 2.446 | Matrícula 144048, 6º RI |
| 1A APTO 14 Retomada por inadimplência | 21 jun 2019 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 438.741 | 4.523 | 5.484 | Matrícula 144048, 6º RI |
| 3A APTO 33 Arrematação em leilão | 4 mar 2013 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 4.138 | Matrícula 143469, 6º RI |
| 1A APTO 14 | 28 fev 2008 | 97 m² | ≈ 80 m² | R$ 93.000 | 959 | 1.162 | Matrícula 144048, 6º RI |
| 2 A APTO 24 | 21 set 2007 | 86 m² | ≈ 70 m² | R$ 78.000 | 907 | 1.114 | Matrícula 163646, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 907/m² para R$ 3.652/m² (+303%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
- 86 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 76 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 73 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Luiz Wagner, 45 | 1968 | 3 | 4.838 |
| Rua Dom Lucas Obes, 645 | 2007 | 4 | — |
| Rua Cisplatina, 660 | 1971 | 29 | 3.416 |
| Rua Cisplatina, 618 | 1974 | 4 | — |
| Rua Silva Bueno, 1134 | 1970 | 8 | — |
| Rua Cisplatina, 786 | 1959 | 3 | — |