Rua Simão Lopes, 1504
- R$/m² construído
- 2.889
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.483
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 259
- desde 2006, em 159 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 28 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 259| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 BLOCO A | 28 jul 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 3.167 | 4.914 | Matrícula 67063, 14º RI |
| AP 33 BL A | 9 jul 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 265.000 | 2.944 | 4.569 | Matrícula 60418, 14º RI |
| AP 24 BL F | 25 mai 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 4.483 | Matrícula 58878, 14º RI |
| AP 104 BLOCO A | 7 mai 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 6.034 | Matrícula 67052, 14º RI |
| AP 133 BLOCO A | 20 abr 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 329.900 | 3.666 | 5.688 | Matrícula 60448, 14º RI |
| AP 24 BL F Venda de parte do imóvel | 2 abr 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 58878, 14º RI |
| AP 104 BLOCO C | 5 mar 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 4.483 | Matrícula 58883, 14º RI |
| AP 113 BLOCO C Abaixo da referência | 3 fev 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 88.629 | 985 | 1.528 | Matrícula 58938, 14º RI |
| AP 122 BLOCO C | 23 jan 2026 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 221.119 | 2.457 | 3.812 | Matrícula 77493, 14º RI |
| AP 93 BLOCO B | 22 dez 2025 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 278.000 | 3.089 | 4.793 | Matrícula 60451, 14º RI |
| AP 82F BLOCO F | 23 out 2025 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.310 | Matrícula 58958, 14º RI |
| AP 113 BLOCO C Retomada por inadimplência | 24 set 2025 | 90 m² | ≈ 58 m² | R$ 159.949 | 1.777 | 2.758 | Matrícula 58938, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 683/m² para R$ 2.944/m² (+331%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 159 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Lopes, 1466 | 1999 | 3 | — |
| Rua Jandira de Morais, 146 | 1976 | 3 | — |
| Rua Jandira de Morais, 168 | 1997 | 3 | — |
| Rua Simão Lopes, 1614 | 1982 | 3 | — |
| Rua Giovanni di Paolo, 301 | 2006 | 3 | — |
| Rua Paulo de Morais, 137 | 1977 | 3 | 4.747 |