Rua Simão Lopes, 643
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 12 jan 2023
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 2 AP 2 B | 12 jan 2023 | 89 m² | 62 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 3.226 | Matrícula 30056, 14º RI |
| AN 3 AP 3 B Abaixo da referência | 27 dez 2013 | 89 m² | 62 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 27891, 14º RI |
| AN 2 AP 2 B Adjudicação | 8 mai 2009 | 89 m² | 62 m² | R$ 32.977 | 371 | 532 | Matrícula 30056, 14º RI |
| AN 2 AP 2 A | 31 ago 2007 | 89 m² | 62 m² | R$ 52.000 | 584 | 839 | Matrícula 30176, 14º RI |
| AN 1 AP 1 B Adjudicação compulsória | 3 out 2006 | 80 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 30055, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 584/m² para R$ 2.247/m² (+285%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 62 m² privativos 3 unidades vendidas
- 80 m² construídos, 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Simão Lopes, 665 | 2014 | 3 | 2.410 |
| Rua João Correa de Brito, 209 | 1977 | 6 | — |
| Rua Simão Lopes, 725 | 2001 | 6 | — |
| Rua Dias de Figueiredo, 189 | 1970 | 3 | 2.553 |
| Rua Coronel Fawcett, 93 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Atlanta Rua Coronel Fawcett, 210 | 2020 | 9 | 3.118 |