Residencial Clube
Rua Soldado José Fernandes da Silva, 390
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 22 mar 2021
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 155 EVAGA | 22 mar 2021 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.809 | 4.808 | Matrícula 55751, 17º RI |
| AP 56 EVAGA | 17 dez 2020 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 220.000 | 2.857 | 4.889 | Matrícula 55692, 17º RI |
| AP 11 EVAGA Venda de parte do imóvel | 12 ago 2020 | 89 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 55768, 17º RI |
| AP 22 EVAGA | 16 jan 2020 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 246.960 | 2.775 | 4.749 | Matrícula 55775, 17º RI |
| AP 132 EVAGA | 16 out 2019 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.958 | 2.707 | 4.634 | Matrícula 55736, 17º RI |
| AP 113 EVAGA | 11 set 2019 | 77 m² | ≈ 45 m² | R$ 280.000 | 3.636 | 6.222 | Matrícula 55725, 17º RI |
| AP 151 EVAGA | 13 dez 2018 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 6.731 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 02 EVAGA | 11 set 2018 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 3.667 | 6.226 | Matrícula 55765, 17º RI |
| AP 134 EVAGA | 27 ago 2018 | 89 m² | ≈ 52 m² | R$ 312.000 | 3.506 | 6.000 | Matrícula 55843, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2021 a mediana foi de R$ 3.667/m² para R$ 2.809/m² (−23%). O IPCA do período foi de 16%: descontada a inflação, a variação é de −34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 6 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 2 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Clube Rua Sold José Fernandes da Silva, 390 | 2010 | 262 | 4.749 |
| Rua Sold José Alves de Abreu, 280 | 1978 | 3 | — |
| Rua Sold João Rodrigues, 161 | 1973 | 3 | — |
| Condomínio Maioral Rua Sold Jamil Dagli, 309 | 2023 | 13 | 4.654 |
| Avenida Bandeirantes do Sul, 1501 | 1980 | 3 | — |
| Rua Osaka, 743 | 1967 | 4 | — |