Residencial Bahamas
Rua Tanque Velho, 1360
- R$/m² construído
- 4.873
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 346 mil
- 30 jul 2025
- Construção
- 2018
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 07 | 30 jul 2025 | 71 m² | — | R$ 346.000 | 4.873 | — | Matrícula 263853, 15º RI |
| CASA 03 | 8 ago 2023 | 74 m² | — | R$ 347.000 | 4.689 | — | Matrícula 26384, 15º RI |
| CASA 02 | 22 mai 2023 | 74 m² | — | R$ 350.000 | 4.730 | — | Matrícula 263848, 15º RI |
| CASA 03 | 20 jan 2023 | 74 m² | — | R$ 211.500 | 2.858 | — | Matrícula 263849, 15º RI |
| CASA 03 Retomada por inadimplência | 7 nov 2022 | 74 m² | — | R$ 345.000 | 4.662 | — | Matrícula 263849, 15º RI |
| CASA 04 | 28 jun 2022 | 76 m² | — | R$ 360.000 | 4.737 | — | Matrícula 263850, 15º RI |
| CASA 06 | 14 fev 2022 | 74 m² | — | R$ 340.000 | 4.595 | — | Matrícula 263852, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 4.666/m² para R$ 4.873/m² (+4,4%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −8,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² 3 unidades vendidas
- 76 m² 1 unidade vendida
- 71 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel da Ponte Filho, 9 | 1983 | 4 | — |
| Rua Serinhaem, 17 | 1976 | 3 | — |
| Rua Manoel da Ponte Filho, 35 | 1970 | 4 | — |
| Rua Manoel da Ponte Filho, 54 | 1976 | 5 | — |
| Residencial Tucuruvi Rua Tanque Velho, 1284 | 2020 | 17 | — |
| Rua Tanque Velho, 1457 | 1970 | 3 | — |